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2012年土地登記代理人輔導資料:相關(guān)知識篇(1)

2011-10-17 10:19 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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  一、民法的概念和調整對象

  掌握:

  1、民法的概念:我國民法是調整平等主體的公民之間、法人之間以及公民與法人之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規范的總稱(chēng)。

  2、特征:

  熟悉:

  民法調整的對象:中華人民共和國民法調整平等主體之間、法人之間、公民和法人之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。

 。1)平等主體之間的財產(chǎn)關(guān)系:

  主要特點(diǎn):①作為民事主休的公民、法人或其他組織地位平等;

 、诋斒氯艘馑急硎咀杂;

 、鄣葍r(jià)有償。

 。2)平等主體之間的人身關(guān)系:

  主要特點(diǎn):①當事人主體平等;

 、谝蕴囟ㄈ松砝鏋閮热;

 、叟c主體不可分割。

  了解:

  民法的作用:

 。1)民法是保障市場(chǎng)體制正常運行的有效法律形式;

 。2)民法為****提供基本保障;

 。3)民法促進(jìn)民主政治。

  二、民法的基本原則

  掌握:基本原則的概念

  1、平等原則:是指當事人之間的法律地位平等,而不是經(jīng)濟實(shí)力或其他條件的平等。平等原則是我國民法的核心原則之一,反映了民事法律關(guān)系的本質(zhì)特征,體現了民法所調整的社會(huì )關(guān)系的特點(diǎn)。

  2、自愿原則:是指民事主體在從事民事活動(dòng)中,可以在法律規定的范圍內,充分根據自己的內心意愿,設立、變更、終止民事法律關(guān)系。

  3、等價(jià)有償原則:是指民事主體在從事民事活動(dòng)中,除法律另有規定或者當事人另有約定外,應當按照價(jià)值規律的要求,取得他人財產(chǎn)利益或者得到他人勞務(wù),均應當向對方支付相應的代價(jià)。

  4、公平原則:是指民事主體在進(jìn)行民事活動(dòng)中應當合乎社會(huì )公認的公平觀(guān)念;司法機關(guān)在行使裁判權的時(shí)候,也應當體現公平的觀(guān)念。

  5、誠實(shí)信用原則:又稱(chēng)誠信原則,是指民事主體參加民事活動(dòng),行使權利和履行義務(wù),都應當誠實(shí)守信,以善意的方式履行義務(wù),不得濫用權利去規避法律或合同規定的義務(wù),同時(shí),誠信原則還要求維持當事人之間的利益以及當事人利益與社會(huì )利益之間的平衡。

  6、公序良俗原則:又稱(chēng)公共秩序和善良風(fēng)俗原則,所謂社會(huì )公共利益,是指與社會(huì )或社會(huì )成員共同有關(guān)的利益。所謂社會(huì )公德,是指在一定社會(huì )里占有統治地位的道德,它依靠社會(huì )輿論、信念、習慣和教育等方法來(lái)維持。

  7、禁止權利濫用原則:指一切民事權利的行使,均不得超過(guò)其正當界限,否則即構成權利的濫用,應當承擔法律責任。權利的行使,原則上應當依照權利人的自由意思,不受他人干涉。但是,任何權利的行使都應當有一定程度和范圍。如果權利的行使完全無(wú)視他人和社會(huì )利益,則違反了權利存在的宗旨。禁止權利濫用原則是誠信原則的當然內容。

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