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土地代理人

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2012年土地登記代理人輔導資料:相關(guān)知識篇(2)

2011-10-17 10:20 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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  熟悉:基本原則的內容

  1、平等原則:

 。1)公民的民事權利能力一律平等;

 。2)不同的民事主體參加同一民事關(guān)系,適用同一法律,具有平等地位;

 。3)民事權利平等地受法律保護。

  2、自愿原則:

 。1)當事人有依法進(jìn)行某種活動(dòng)或者不進(jìn)行某種活動(dòng)的自由,他人無(wú)權干涉;

 。2)當事人有選擇行為相對人、行為內容與行為方式的自由。在商品生產(chǎn)與商品交換的過(guò)程中,當事人可以在不違背法律的情況下,自由為自己廟宇權利義務(wù);

 。3)當事人有權約定糾紛的解決條款,明確糾紛發(fā)生后的解決辦法;在涉外民事法律關(guān)系中,當事人還可以自愿確定處理合同糾紛的準據法。

  3、等價(jià)有償原則:

 。1)民事主體從其他民事主體處取得利益,除法律規定或者當事人約定以外,均應當支付一定的代價(jià);

 。2)雙方的利益和負擔應當大體相當,即等價(jià)。當然,等價(jià)不絕對的相等,而只是說(shuō),不應當顯失公平;

 。3)民事主體的權利受到損害,致害方應當給予相當的補償。

  4、公平原則:

 。1)民事主體在權利的享有和義務(wù)的承擔上要公平合理,不能顯失公平;

 。2)民事主體合理承擔民事責任,在通常狀況下適用過(guò)錯責任原則,責任與過(guò)錯的程度相適應;雙方對造成損失都沒(méi)有過(guò)錯的,按照公平責任原則合理分擔損失;

 。3)司法機關(guān)在處理民事糾紛時(shí),應該考慮公平原則,使裁判既符合法律規定,又公平合理;特別在缺乏具體法律規定的情況下,裁判者更應當本著(zhù)公平和正義的觀(guān)念進(jìn)行妥當的自由裁量。

  5、誠實(shí)信用原則:

 。1)任何民事主體要對他人講究信譽(yù),恪守諾言,誠實(shí)不欺,依照善意的方式行使權利和履行義務(wù);

 。2)任何人應當充分生產(chǎn)尊重他人利益和社會(huì )公共利益,不得惡意加害于他人。也就是說(shuō)誠信原則要求平衡當事人之間的各種利益沖突和矛盾。

  6、公序良俗原則:

  7、禁止權利濫用原則:

 。1)公民、法人可以充分自主地行使自己的各項民事權利,實(shí)現并享受自己的利益,同時(shí)不得侵犯其他民事主體的合法利益;

 。2)公民、法人的民事權益受到侵犯,依法可以進(jìn)行自力救濟或者公力救濟。

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