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土地登記代理人輔導資料:地籍圖的基本知識(1)

2011-10-17 10:53 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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  一、地籍圖的分類(lèi)

  地籍圖是基本地籍圖和宗地圖的統稱(chēng)。其中以分幅鉛筆原圖的內容最為詳細:二底圖除了不注宗地面積,其圖面內容與前者相同;宗地圖只表示特定的宗地及其四至的內容。此外,為了地籍測量的需要,還應繪制地籍測量草圖。

  二、地籍圖的作用

 。ㄒ唬┗镜丶畧D的作用

  基本地籍圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬的狀況的基本圖。它是測制宗地圖的基礎。

 。ǘ┳诘貓D的作用

  宗地圖只表示特定的宗地及其四至的內容。

 。ㄈ┑丶疁y量草圖的作 用

  地籍測量草圖是地塊和建筑物位置關(guān)系的實(shí)地記錄。在進(jìn)行地籍要素測量時(shí),應根據需要繪制測量草圖。

 。ㄋ模┳诘夭輬D的作用

  宗地草圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)、界址線(xiàn)和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地記錄,是處理土地權屬、宗地檔案的重要原始資料,應到現場(chǎng)繪制,必須長(cháng)期保存。

  三、地籍圖的測繪范圍

 。ㄒ唬┗镜丶畧D的測繪范圍

  基本地籍圖的測繪范圍主要包括城鎮地區和獨立工礦區。村鎮居民區的地籍測繪亦在包括之列。

 。ǘ┳诘貓D的測繪范圍

  宗地圖的測繪以宗地為單位。

  四、地籍圖的坐標系統與鴻圖比鍘尺

  地籍圖的坐標系統應采用國家坐標系或獨立坐標系,采用獨它坐標系時(shí)應與國家坐標系聯(lián)測。

  地籍圖的比例尺直接影響其使用價(jià)值,選擇地籍圖的比例尺應以滿(mǎn)足地籍管理的需要為前提,一般來(lái)說(shuō),成圖比例尺愈大,各類(lèi)要素的表示就愈詳細齊全,權屬界線(xiàn)及面積的精度就愈高, 所需的人、財、物力及成圖周期會(huì )更多和更長(cháng)。因此,《地籍測繪規范》規定,地籍圖的比例尺城鎮地區城區一般采用1:1000.

  郊區一般采用l:2000,復雜地區和特殊需要地區采用1:500.

  五、地藉圖的分幅與編號

  地籍圖采用正方形分幅,幅面規格為50cm 50cm.

  地籍由的分幅是以地籍圖的圖廓以高斯——克呂格坐標格網(wǎng)線(xiàn)為界,1:2000圖幅以整公里格網(wǎng)線(xiàn)為圖廓線(xiàn),1:11300和1:500地籍圖在1:2000田地籍圖中劃分。劃分方法如下圖:(地籍的分幅與代碼)。

  地籍圖的編號以高斯——克呂格坐標的整公里格網(wǎng)為編號區,由編號區代碼加地籍圖比例尺分幅代碼組成。

  編號區代碼由9位數組成,代碼含義是第1、2位數為高斯坐標投影帶的帶號或代號,第3位數為橫坐標的百公里數,第4、5位數為縱坐標的千公里和百公里數,第6、7位和第8、9位置分別為橫坐標和縱坐標的十公里和整公里數。(向房產(chǎn)分幅圖類(lèi)別編碼)。

  在地籍圖上標注地籍圖編號時(shí)可采用簡(jiǎn)略編號,簡(jiǎn)略編號略去綿號區代碼中的百公里和百公里以前的數值。

  另外,地籍圖中的界址點(diǎn)編號,是以高斯——克呂格的一個(gè),整公里格網(wǎng)為編號區,每個(gè)編號區的代碼以該公里格網(wǎng)西南角的橫縱坐標公里值表示。點(diǎn)的編號在一個(gè)編號區內從1至朔99連續順編。點(diǎn)的完整編號由編號區代碼、點(diǎn)的類(lèi)別代碼、點(diǎn)號三部分組成。

  編號區代碼由9位數組成,其含義同地籍分幅編號代碼的說(shuō) 明,另類(lèi)別代碼用I位數表示,其中“3”——表示界址點(diǎn),“4” 表示建筑物角點(diǎn)。點(diǎn)的編號用5位數表示,從1至99999連續順 序編列。

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