�。ǘ�）房屋租賃的條件

　　公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。但有下列情形之一的房屋不得出租：

　�。�1）未依法取得《房屋所有權證》的；

　�。�2）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；

　�。�3）共有房屋未取得共有人同意的；

　�。�4）權屬有爭議的；

　�。�5）屬于違章建筑的；

　�。�6）不符合安全標準的；

　�。�7）已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的；

　�。�8）不符合公安、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)有關(guān)規定的；

　�。�9）有關(guān)法律、法規規定禁止出租的其他情形。

　�。ㄈ�）房屋租賃中的違法行為及處罰

　　《租賃管理辦法》規定，有下列行為之一的，由縣、市人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)對責任者給予行政處罰：

　�。�1）偽造、涂改房屋租賃證的，注銷(xiāo)其證書(shū)，并可以處以罰款；

　�。�2）不按期申報、領(lǐng)取房屋租賃證的，責令限期補辦手續，并可處以罰款；

　�。�3）未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無(wú)效，沒(méi)收其非法所得，并可以處以罰款。