2012房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬測試(10)
1.對于難以用數學(xué)模型度量的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素,在估價(jià)結果中可以不予反映。 ( )
2.敘述式報告和表格式報告表現形式的不同,因此對它們的基本要求也不相同。 ( )
3.估價(jià)報告應用有效期不同于估價(jià)責任期:如果估價(jià)報告超過(guò)了其應用有效期還未得到使用,則估價(jià)責任期就是估價(jià)報告應用有效期;如果估價(jià)報告在其應用有效期內得到使用,則估價(jià)責任期應為無(wú)限期或者到估價(jià)服務(wù)的行為結束為止。 ( )
4.房地產(chǎn)估價(jià)報告中應當有一份由所有參加該估價(jià)項目的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽名的聲明,非注冊房地產(chǎn)估價(jià)師不應在此聲明中簽名。 ( )
5.在估價(jià)報告中,簽署估價(jià)師聲明是為說(shuō)明估價(jià)是以客觀(guān)公正的方式進(jìn)行的,同時(shí)對委托人也是一種警示。 ( )
6.對于經(jīng)審核認為需要修改的估價(jià)報告,應當進(jìn)行修改;對于不合格的估價(jià)報告,應當重新撰寫(xiě),甚至需要重新估價(jià)。經(jīng)修改、重新撰寫(xiě)或者重新估價(jià)后撰寫(xiě)的估價(jià)報告,不必再次進(jìn)行審核。 ( )
7.一份完整的估價(jià)報告通常由以下幾部分組成:封面、目錄、致委托人函、估價(jià)結果報告、估價(jià)技術(shù)報告和附件。 ( )
8.估價(jià)報告應用有效期是從估價(jià)報告出具之日計算,而不是從估價(jià)時(shí)點(diǎn)開(kāi)始計算。 ( )
9.估價(jià)資料的保管期限是從估價(jià)報告出具之日起到估價(jià)報告得到使用之日止。 ( )
10.當估價(jià)機構分立、合并、終止時(shí),估價(jià)資料的保管人員應當會(huì )同有關(guān)人員和單位編制估價(jià)資料移交清冊,將估價(jià)資料移交指定的單位,并按照有關(guān)規定辦理估價(jià)檔案交接手續。 ( )
答案:1.× 2.× 3. √ 4. √ 5.× 6.× 7.× 8.√ 9.× 10.√
祝您學(xué)習愉快!
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