代理制度

　　一、代理的含義

　　代理是指代理人于代理權限內，以被代理人的名義向第三人為意思表示或受領(lǐng)意思表示，該意思表示直接對本人生效的民事法律行為。

　　二、代理的種類(lèi)

　　1. 委托代理； 2. 法定代理； 3. 指定代理

　　在工程建設領(lǐng)域，通過(guò)委托代理實(shí)施民事法律行為的情形較為常見(jiàn)。

　　書(shū)面委托代理應當載明下列事項。

　　1，代理人的姓名或者名稱(chēng)

　　2，代理事項、權限和期間

　　3，委托人簽名或者蓋章。

　　指定代理在本質(zhì)上也屬于法定代理

　　三、代理人與被代理人的責任承擔

　　1. 授權不明確的責任承擔

　　“委托書(shū)授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任”。

　　2. 無(wú)權代理的責任承擔（重點(diǎn)必會(huì )）

　　“沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，

　　第三人知道行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。

　　P15  代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。

　　五、代理的終止

　　2、被代理人取消委托或者代理人辭去委托。

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　　1，被代理人取得或者恢復民事行為能力

　　2，被代理人或者代理人死亡。（死亡不一定終止）

　　債權、知識產(chǎn)權

　　債的發(fā)生根據

　　根據《民法通則》的有關(guān)規定，能夠引起債的發(fā)生的法律事實(shí)即債的發(fā)生根據主要有

　　1. 合同 ； 2. 不當得利； 3. 無(wú)因管理；  4侵權行為

　?。▊南麥纾郝男?、免除、抵消、混同、提存）

　　知識產(chǎn)權具有如下特征

　　1， 具有人身權和財產(chǎn)權的雙重性質(zhì)

　　2， 專(zhuān)有性

　　3， 地域性

　　4， 實(shí)踐性

　　物權制度（重點(diǎn)掌握）

　　一、物權的概念

　　物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括1）所有權；2）用益物權；3）擔保物權。

　　物主要包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，相應地，物權包括動(dòng)產(chǎn)物權和不動(dòng)產(chǎn)物權。

　　二、物權的種類(lèi)

　　物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益

　　1. 所有權

　　所有權是指所有權人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的

　　權利。

　　2. 用益物權：是指當事人依照法律規定，用益物權人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益的權利

　　3. 擔保物權是指擔保物權人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現擔保物權的情形依法有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償的權利。

　　抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。

　　《物權法》規定了可以在建工程作為抵押物。同時(shí)規定，以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時(shí)設立。

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