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2013年《地籍調查》教材要點(diǎn):土地抵押權的概念

2012-10-17 16:04 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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  土地抵押權的概念

  在我國,土地抵押是指土地使用權人在法律許可的范圍內,在不轉移土地占有的情況下,將土地使用權作為債權的擔保;當債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權人有權依法處分該土地使用權并由處分所得的價(jià)款優(yōu)先受償。其中,提供土地使用權作為擔保的,為抵押人,接受土地使用權擔保的債權人,為抵押權人。

  土地抵押權是指在土地抵押關(guān)系中,抵押權人對作為抵押物的土地使用權和土地附著(zhù)物所享有的處分權和優(yōu)先受償的相關(guān)權利。

  從我國現行法律規定來(lái)看,土地抵押權是指的土地使用權抵押權,法律只允許對土地使用權進(jìn)行抵押,而對土地使用權以外的其他土地他項權利,沒(méi)有明確規定。

責任編輯:跳跳豆
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