我國土地權利制度的歷史變遷

　　舊中國及其以前的地權制度簡(jiǎn)介

　�。ㄒ唬┺r村土地產(chǎn)權制度沿革

　　1950年《中華人民共和國土地改革法》實(shí)行農民土地所有制，

　　1953年，人民公社與城鄉分隔制度，建立了傳統的土地集體所有制“三級所有，隊為基礎”，62年的《六十條》鞏固了“三級所有，隊為基礎”

　　70年代末土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)責任制，分化出了集體土地所有權、土地使用權、土地經(jīng)營(yíng)權等各權種。

　�。ǘ�）城市地權制度的演變

　　1949-1952奠定了社會(huì )主義城市土地國有化的基礎。

　　1953-1966年三大改造、私房改造城市土地基本國有化時(shí)期

　　1982年《憲法》第十條正式宣布“城市的土地屬于國家所有”，城市土地國有化經(jīng)歷了事實(shí)完成和法律固定兩個(gè)階段。

　　1988年七屆人大在通過(guò)的《憲法》修正案中確定了“土地使用權可以依法轉讓”的制度。改革基本目標是在維護社會(huì )主義公有制和“兩權”分離的條年下，實(shí)行依法轉讓的制度。改變土地無(wú)償無(wú)限期使用為有償有限期使用，并逐步建立土地使用權交易市場(chǎng)。運用市場(chǎng)機制，促進(jìn)了土地的合理配置和充分、合理、有效的利用。