房地產(chǎn)價(jià)格申報制度

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規定，“國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報制度。房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門(mén)如實(shí)申報成交價(jià)，不得瞞報或者作不實(shí)的申報。”2001年8月建設部令第96號發(fā)布的《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《轉讓管理規定》）中也規定：“房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內持房地產(chǎn)權屬證書(shū)、當事人的合法證明、轉讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請，并申報成交價(jià)格”：“房地產(chǎn)轉讓?xiě)斠陨陥蟮某山粌r(jià)格作為繳納稅費的依據。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評估價(jià)格作為繳納稅費的依據”。

　　只要交易雙方按照不低于正常市場(chǎng)價(jià)格交納了稅費，無(wú)論其合同價(jià)格為多少，都不影響辦理房地產(chǎn)交易和權屬登記的有關(guān)手續。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)發(fā)現交易雙方的成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)正常價(jià)格時(shí)，并不是要求交易雙方當事人更改成交價(jià)格，只是通知交易雙方應當按市場(chǎng)評估交納有關(guān)稅費。