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房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)
房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)
《物權法》規定抵押權自登記時(shí)設立。
《城市房地產(chǎn)管理法》規定房地產(chǎn)抵押應當簽訂書(shū)面抵押合同并辦理抵押登記。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權人不能對抗第三人，對抵押物不具有優(yōu)先受償權?？荚?amp;大&房地產(chǎn)轉讓或者變更，先申請房產(chǎn)變更登記后申請土地使用權變更登記是《城市房地產(chǎn)管理法》規定的法定程序。為了簡(jiǎn)化程序，方便當事人申辦，同時(shí)也為了保證抵押登記的安全性，部分地方規定，以房、地合一的房地產(chǎn)抵押的，房地產(chǎn)管理部門(mén)為抵押登記機關(guān)；以地上無(wú)定著(zhù)物的出讓土地使用權抵押的，由核發(fā)土地使用權證書(shū)的土地管理部門(mén)辦理抵押登記。
責任編輯：淘淘
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