掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》：與房地產(chǎn)抵押估價(jià)規定
房地產(chǎn)抵押價(jià)值為抵押房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，等于假定未設立法定優(yōu)先受償權利下的市場(chǎng)價(jià)值減去房地產(chǎn)估價(jià)師知悉的法定優(yōu)先受償款。
依法不得抵押的房地產(chǎn)，沒(méi)有抵押價(jià)值；
首次抵押的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的價(jià)值為抵押價(jià)值；
再次抵押的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的價(jià)值扣除已擔保債權后的余額部分為抵押價(jià)值；
以劃撥方式取得的土地使用權連同地上建筑物抵押的，評估其抵押價(jià)值時(shí)應扣除預計應繳納的土地使用權出讓金的款額；
以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，評估其抵押價(jià)值時(shí)應考慮剩余年限對價(jià)值的影響；
以享受?chē)覂?yōu)惠政策購買(mǎi)的房地產(chǎn)抵押的，其抵押價(jià)值為房地產(chǎn)權利人可處分和收益的份額部分的價(jià)值；
以按份額共有的房地產(chǎn)抵押的，其抵押價(jià)值為抵押人所享有的份額部分的價(jià)值；
以共同共有的房地產(chǎn)抵押的，其抵押價(jià)值為該房地產(chǎn)的價(jià)值。
責任編輯：淘淘
為您推薦
猜你想看
- ·房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理：項目備案
- ·領(lǐng)取2018年長(cháng)沙房地產(chǎn)估價(jià)師考試合格證書(shū)通知
- ·2018年度韶關(guān)市房地產(chǎn)估價(jià)師考試合格證書(shū)領(lǐng)取通知
- ·領(lǐng)取2018年度韶關(guān)市房地產(chǎn)估價(jià)師考試合格證書(shū)通知
- ·南充市2018年度房地產(chǎn)估價(jià)師考試證書(shū)領(lǐng)取
- ·2019年湖南房地產(chǎn)估價(jià)師資格審核方式知道嗎?
- ·2019房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第四章第五節
- ·2019房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第六章第二節
- ·2019房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第三章第五節
- ·2019房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第三章第四節
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
