《條例》規定：“貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定?！?/p>

　　根據建設部印發(fā)的《城市房屋拆遷補償估價(jià)指導意見(jiàn)》第十六條“拆遷估價(jià)一般應當采用市場(chǎng)比較法。不具備采用市場(chǎng)比較法條件的，可以采用其它估價(jià)方法，并在估價(jià)報告中充分說(shuō)明原因”。拆遷評估應根據拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評估價(jià)格確定拆遷補償價(jià)格。因此，拆遷估價(jià)應優(yōu)先選用能夠反映市場(chǎng)價(jià)格、模擬市場(chǎng)交易過(guò)程、體現客觀(guān)價(jià)格的市場(chǎng)法。

　　如在一些房地產(chǎn)市場(chǎng)尚不夠發(fā)育的地區，就難以采用市場(chǎng)法估價(jià)，即使在總體上房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達的地區，在某些情況下市場(chǎng)法也可能不太實(shí)用。對于特殊用途的被拆遷對象，如學(xué)校、幼兒園、軍事等公益用房，或被拆遷房屋周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)不完善，不具備采用市場(chǎng)法條件的房地產(chǎn)，可采用其他方法進(jìn)行評估。由于拆遷估價(jià)目的的特殊性。盡量避免使用收益法、假設開(kāi)發(fā)法，可采用成本法對估價(jià)對象的拆遷補償價(jià)值進(jìn)行評估。

　　在拆遷補償估價(jià)中，各省、市結合本地實(shí)際情況，以估價(jià)原則、估價(jià)方法理論為基礎，制定了各自的具體辦法，估價(jià)人員在當地進(jìn)行城市房屋拆遷補償估價(jià)時(shí)應執行當地政府制定的估價(jià)標準。 市、縣人民政府或者其授權的部門(mén)應當根據當地房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格，至少每年定期公布一次不同區域、不同用途、不同建筑結構的各類(lèi)房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格（《城市房屋拆遷補償估價(jià)指導意見(jiàn)》第十三條）。

　　拆遷估價(jià)應當參照類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格和市、縣人民政府或者其授權部門(mén)定期公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，結合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行（《城市房屋拆遷補償估價(jià)指導意見(jiàn)》第十四條）。

　　針對一些建設項目的特殊性，地方政府也往往制定相應的規定，估價(jià)人員在估價(jià)時(shí)必須遵從。