1. 房地產(chǎn)具有供給有限特性，本質(zhì)上由于（?。?。（2004年試題）
　　A. 土地總量有限
　　B. 規劃限制
　　C. 房地產(chǎn)不可移動(dòng)
　　D. 價(jià)值量大

　　答案：C
　　解析：房地產(chǎn)具有供給有限特性，本質(zhì)上不在于土地總量有限和面積不能增加，主要是由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)特性造成的房地產(chǎn)供給不能集中于一處。

　　2. 某宗土地面積為2000m²，地市規劃規定的限制指標為：容積率3,建筑密度30%。在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設方案中最可行的是（?。?。（2004年試題）
　　A. 建筑物地面一層建筑面積為800m²，總建筑面積為5000m²
　　B. 建筑物地面一層建筑面積為1400m²，總建筑面積為5000m²
　　C. 建筑物地面一層建筑面積為600m²，總建筑面積為5500m²
　　D. 建筑物地面一層建筑面積為600m²，總建筑面積為2500m²

　　3．在符合城市規劃和建筑結構安全的條件下，住宅所有權人尋找他人出資，合作加蓋房屋并 進(jìn)行分成，屬于動(dòng)用（?。┑男袨?。（2004年試題）
　　A．宅基地所有權
　　B．空間利用權
　　C．地役權
　　D．建筑物相鄰關(guān)系

　　答案：B

　　4．“五通一平”一般是指某區域或某地塊具備了道路、（?。┑仍O施或條件以及場(chǎng)地平整。 （2003年試題）
　　A．給水、排水、電力、通信
　　B．給水、排水、燃氣、熱力
　　C．排水、電力、通信、燃氣
　　D．排水、電力、通信、熱力

　　答案：A
　　解析：基礎知識：三通一平：路通、水通、電通和場(chǎng)地平整；五通一平：具有道路、供水、排水、供電、通信等基礎設施和場(chǎng)地平整；七通一平：道路、供水、排水、供電、通信、燃氣、熱力和場(chǎng)地平整。

　　5．某宗土地的面積為1000m²，其上建筑物的建筑面積為5000m²，建筑物的基底面積為700m²， 建筑物層數為8層。則該宗土地的容積率為（?。?。（2003年試題）
　　A．8.0
　　B．5.6
　　C．5.0
　　D．0.7

　　答案：C
　　解析：容積率=總建筑面積／建筑用地面積=5000／1000=-5.0

　　6．某宗土地的規劃容積率為3，可興建6000m²的商住樓，經(jīng)評估總地價(jià)為180萬(wàn)元，該宗土地的單價(jià)為（?。┰痬2。（2002年試題）
　　A．100
　　B．300
　　C．600
　　D．900

　　答案：D
　　解析：容積率=總建筑面積／建筑用地面積，建筑用地面積=6000／3=2000，土地單價(jià)=180／2000=0.09 （萬(wàn)元）。

　　7．區位是指地球上（?。┛臻g方位和距離上的關(guān)系。（2001年試題）
　　A．某一事物
　　B．某房地產(chǎn)
　　C．某一事物與其他事物
　　D．各種事物

　　答案：C
　　解析：房地產(chǎn)區位是指一宗房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)或者事物在空間方位和距離上的關(guān)系，包括位置、交通、周?chē)h(huán)境和景觀(guān)。

　　8．建筑物的所有權可以分為獨有、共有和（?。┤N。（2001年試題）
　　A．區分共有
　　B．區分所有
　　C．公有
　　D．私有

　　答案：B
　　解析：房地產(chǎn)所有權有獨有、共有和建造物區分所有權。