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09年房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：房地產(chǎn)轉讓價(jià)格評估
1、房地產(chǎn)轉讓價(jià)格評估，應依據《中華人民v共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》以及當地制定的實(shí)施細則和其他有關(guān)規定進(jìn)行。
2、房地產(chǎn)轉讓價(jià)格評估，應采用公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標準。
3、房地產(chǎn)轉讓價(jià)格評估，宜采用市場(chǎng)比較法和收益法，可采用成本法，其中待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的轉讓價(jià)格評估應采用假設開(kāi)發(fā)法。
4、以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時(shí)應符合國家法律、法規的規定，其轉讓價(jià)格評估應另外給出轉讓價(jià)格中所含的土地收益價(jià)值，并應注意國家對土地收益的處理規定，同時(shí)在估價(jià)報告中予以說(shuō)明。
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