?。ㄋ模┍ｋU價(jià)值

　　保險價(jià)值（insurable value）是將房地產(chǎn)投保時(shí)，為確定保險金額提供參考依據而評估的價(jià)值。評估保險價(jià)值時(shí)，估價(jià)對象的范圍應視所投保的險種而定。例如，投?；馂碾U時(shí)的保險價(jià)值，僅是有可能遭受火災損毀的建筑物的價(jià)值及其可能的連帶損失，而不包含不可損毀的土地的價(jià)值，通常具體是指建筑物的重建成本（或重置成本）和重建期間的經(jīng)濟損失（如租金損失）。

　　12．評估房地產(chǎn)投?；馂碾U時(shí)的保險價(jià)值，通常包括（ ）。（2002年試題）
　　A．重置成本＋土地使用權價(jià)值
　　B．重置成本＋土地使用權價(jià)值＋重置期間的經(jīng)濟損失
　　C．有可能遭受火災損毀的建筑物價(jià)值＋可能的連帶損失
　　D．建筑安裝工程費＋建造期間的經(jīng)濟損失

　　答案：C

　?。ㄎ澹┯嫸悆r(jià)值

　　計稅價(jià)值（assessed value）也稱(chēng)為課稅價(jià)值，有些場(chǎng)合稱(chēng)為計稅租金，是為稅務(wù)機關(guān)核定計稅依據提供參考而評估的房地產(chǎn)價(jià)值或租金。具體的計稅價(jià)值如何，要視稅種而定。例如，1986年9月15日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規定，房產(chǎn)稅的計稅依據是房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值或房產(chǎn)的租金收入，因此，房產(chǎn)稅的計稅價(jià)值是評估的房產(chǎn)原值或房產(chǎn)租金。1951年8月8日中央人民政府政務(wù)院（現國務(wù)院的前身）發(fā)布的《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》規定，城市房地產(chǎn)稅的計稅依據是標準房?jì)r(jià)和標準地價(jià)，或者標準房地價(jià)或標準房地租價(jià)。其中的標準房地價(jià)應按房地坐落地區、房屋建筑情況并參酌當地一般房地混合買(mǎi)賣(mài)價(jià)格分區、分類(lèi)、分級評定。因此，當時(shí)的城市房地產(chǎn)稅的計稅價(jià)值即是房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值或市場(chǎng)租金。除了房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅，征收土地增值稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅等，也需要評估有關(guān)計稅價(jià)值為稅務(wù)機關(guān)核定計稅依據提供參考。

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