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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2010房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法考點(diǎn)總結：估價(jià)時(shí)點(diǎn)

2010-09-14 09：32　　來(lái)源：來(lái)源網(wǎng)絡(luò )　　字體：大小　　打印 收藏

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　　四、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　估價(jià)時(shí)點(diǎn)（valuationdate，appraisaldate）也稱(chēng)為價(jià)值時(shí)點(diǎn)，通常為價(jià)值日期（date of value），是指一個(gè)估價(jià)項目中由估價(jià)目的決定的需要評估的價(jià)值所對應的時(shí)間。由于同一房地產(chǎn)在不同的時(shí)間會(huì )有不同的價(jià)值，所以估價(jià)必須弄清并說(shuō)明是評估估價(jià)對象在哪個(gè)特定時(shí)間的價(jià)值。這個(gè)特定時(shí)間就是估價(jià)時(shí)點(diǎn)，一般用公歷年、月、日表示。

　　特別需要強調的是，估價(jià)時(shí)點(diǎn)不是可以隨意確定的，應當根據估價(jià)目的來(lái)確定，并且估價(jià)時(shí)點(diǎn)的確定應在先，評估價(jià)值的確定應在后，而不是先有了評估價(jià)值之后，再把它定義為某個(gè)時(shí)間上的價(jià)值。有關(guān)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的確定等內容，見(jiàn)本書(shū)第五章第五節“估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則”。

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