居住區規劃設計

　　居住區的規劃布局形式，有居住區——居住小區——住宅組團、居住區——住宅組團、居住小區——住宅組團、獨立式組團等多種類(lèi)型。居住區——居住小區——住宅組團這種規劃布局形式，是一種三級結構，居住區由若干個(gè)小區組成，每個(gè)小區又由若干個(gè)組團組成。居住區——住宅組團這種規劃布局形式，是一種二級結構，居住區直接由若干個(gè)組團組成。居住小區——住宅組團這種規劃布局形式，也是一種二級結構，這種居住區僅為小區規模，它由若干個(gè)組團組成。

　�。�1）居住區規劃設計的任務(wù)：創(chuàng )造一個(gè)滿(mǎn)足日常物質(zhì)和文化生活需要的舒適、方便、衛生、安寧和優(yōu)美的環(huán)境。

　�。�2）居住區規劃設計的內容：

　　選擇、確定用地位置、范圍；

　　確定規模，即人口數量和用地的大��；

　　擬定居住建筑類(lèi)型、層數比例、數量、布置方式；

　　擬定公共服務(wù)設施的內容、規模、數量、分布和布置方式；

　　擬定各級道路的寬度、斷面形式、布置方式；

　　擬定公共綠地的數量、分布和布置方式；

　　擬定有關(guān)工程規劃設計方案；

　　擬定各項技術(shù)經(jīng)濟指標和造價(jià)估算。

　�。�3）居住區的用地構成

　　居住區的用地根據不同的功能要求，一般可分為以下四類(lèi)。

　　1）住宅用地：指居住建筑基底占有的用地及其前后左右必須留出的一些空地（住宅日照間距范圍內的土地一般都列入居住建筑用地），其中包括通向居住建筑人口的小路、宅旁綠地和雜務(wù)院等。

　　2）公共服務(wù)設施用地：指居住區各類(lèi)公共建筑和公用設施建筑物基底占有的用地及其周?chē)�的�?zhuān)用地，包括專(zhuān)用地中的通路、場(chǎng)地和綠地等。

　　3）道路用地：指居住區范圍內的不屬于上兩項內道路的路面以及小廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、回車(chē)場(chǎng)等。

　　4）綠化用地：指居住區內滿(mǎn)足規定的日照要求、安排有游憩活動(dòng)設施的、供居民共享的游憩綠地，包括居住區公園、小游園和組團綠地及其他塊狀、帶狀綠地等。