土地可持續利用的制約因素
美國雷利·巴洛維提出的“影響土地利用的三重框架”:土地和不動(dòng)產(chǎn)資源的利用發(fā)生在一個(gè)三重框架之內,即包括自然生物因素、經(jīng)濟因素和政策因素。
自然生物框架要求土地利用必須考慮自然物質(zhì)和生物的現實(shí)性,保持良好的生態(tài)環(huán)境;
經(jīng)濟框架要求土地利用在價(jià)格機制下建立良好的投入產(chǎn)出關(guān)系和產(chǎn)銷(xiāo)分配關(guān)系,考慮經(jīng)濟上的可行性,實(shí)現收益最大化;
制度框架要求土地利用方案與政策必須具有制度可容性,符合憲法和法律,在行政上切實(shí)可行。
一、限制土地可持續利用的自然因素
土地首先是一種自然物質(zhì),利用土地,必須首先考慮和適應自然條件與自然生態(tài)規律。主要包括氣候條件、地形、地貌、地質(zhì)和土壤條件等。
二、限制土地可持續利用的經(jīng)濟因素
社會(huì )經(jīng)濟的迅速發(fā)展,土地資源的供求矛盾將日益加劇
土地利用的經(jīng)濟目的,決定了土地的用途和利用結構。
土地利用的規模和集約度受到經(jīng)濟發(fā)展水平的限制。
三、限制土地可持續利用的技術(shù)因素
落后的科學(xué)技術(shù)往往威脅到土地資源的可持續利用。
首先,落后的科技水平導致落后的生產(chǎn)方式和經(jīng)濟增長(cháng)方式,使土地資源過(guò)度消耗,生態(tài)環(huán)境遭受破壞。
其次,落后的科學(xué)技術(shù)是土地污染的重要原因。
四、限制土地可持續利用的人口因素
人口對土地可持續利用既可以發(fā)揮積極的作用,也可能產(chǎn)生限制性的作用,特別是當人口數量過(guò)多、人口素質(zhì)偏低和人口分布不均勻時(shí),人口往往成為土地可持續利用的限制因素。
五、限制土地可持續利用的制度因素
合理的土地利用制度能提供土地可持續利用多方面的激勵:
。1)提供持久的激勵,保證土地利用能夠提供充分的農產(chǎn)品;
。2)將土地利用中的外部性?xún)炔炕,保證因土地利用所產(chǎn)生的成本和收益內生化;
。3)抑制土地利用過(guò)程中的機會(huì )主義動(dòng)機及其行為,盡可能減少“搭便車(chē)”行為;
。4)通過(guò)土地產(chǎn)權主體之間的談判,為土地利用中的合作創(chuàng )造條件;
。5)降低土地利用中的各項交易費用。
目前,我國土地制度中存在的主要問(wèn)題是土地產(chǎn)權關(guān)系不明晰和不安全,導致土地利用中的短期行為和不同權屬主體之間的相互侵權。
4大班次+考前模擬題 提升學(xué)習效果;
經(jīng)典班次組合 專(zhuān)家在線(xiàn)答疑!
特色通關(guān)班:當期考試結束后一周關(guān)閉
特色無(wú)憂(yōu)班:報名或考試當期不過(guò),第二年免費學(xué)
4大班次+考前模擬題+1套預測試題
智能交互課件 階段測試點(diǎn)評!
精品通關(guān)班:當期考試結束后一周關(guān)閉
精品無(wú)憂(yōu)班:報名或考試當期不過(guò),第二年免費學(xué)
考前模擬題+2套預測試題+考前沖關(guān)寶典
名師定期直播 一對一跟蹤教學(xué)
實(shí)驗通關(guān)班:當期考試結束后一周關(guān)閉
實(shí)驗無(wú)憂(yōu)班:報名或考試當期不過(guò),第二年免費學(xué)
考前模擬題+3套預測題+沖關(guān)寶典+考前重點(diǎn)
大數據分析小灶教學(xué) 私人定制服務(wù)!
定制通關(guān)班:當期考試結束后一周關(guān)閉
定制無(wú)憂(yōu)班:報名或考試當期不過(guò),第二年免費學(xué)
1、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權的,應在授權范圍內使用,且必須注明“來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問(wèn)題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認后會(huì )盡快予以處理。
本網(wǎng)轉載之作品,并不意味著(zhù)認同該作品的觀(guān)點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉載使用,請與著(zhù)作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。
010-82326699
400 810 5999
官方微信