中國城市土地產(chǎn)權制度核心目標

　　是變傳統的城市土地無(wú)償無(wú)限期無(wú)流動(dòng)的產(chǎn)權制度為有償有限期有流動(dòng)的產(chǎn)權制度。其中，城市國有土地使用權的出讓、轉讓、出租、抵押改革尤為引人注目。

中國城市土地產(chǎn)權制度創(chuàng )新的必要性

　　1．是建立社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制發(fā)展的客觀(guān)要求。

　　城市土地產(chǎn)權界定清楚→明確各產(chǎn)權主體的權利義務(wù)→保障產(chǎn)權主體的權益→產(chǎn)生較為穩定的經(jīng)濟預期→激發(fā)經(jīng)濟當事人合理配置和使用有限的城市土地資源，→提高城市土地的使用效率和效益。

　　2．有利于維護城市土地的社會(huì )主義公有制，使城市土地的國家所有權在經(jīng)濟上得到實(shí)現。

　　3．有助于城市土地資源的優(yōu)化配置，提高土地資源的利用效率。

　　城市土地產(chǎn)權制度創(chuàng )新→國家運用地租、地價(jià)等經(jīng)濟杠桿合理配置城市土地資源→提高土地資源的利用效率；

　　城市土地產(chǎn)權的市場(chǎng)流轉→城市土地資源利用由低效率向高效率轉移→土地資源的配置效率提高。

　　4．有助于廣辟財政來(lái)源，增加國家財政收入。