三、判斷題

　　1．農用地是指直接用于農業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。（�。�

　　2．1987年，頒布了《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，城鎮土地有償使用走上法制化的軌道。（�。�

　　3．粗放型土地利用方式，是指依靠增加物質(zhì)和勞動(dòng)投入來(lái)提高土地收益的利用方式。（�。�

　　4．對于土地利用總體規劃，規劃圖的比例尺大多是大于1：1萬(wàn)的；而對于土地利用詳細規劃和專(zhuān)項規劃，布局調整大多是在大比例尺上進(jìn)行，其比例尺通常小于1：1萬(wàn)。（�。�

　　5．農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，只能使用原有的宅基地和村內空閑用地。（�。�

　　6．從土地利用詳細規劃的作用來(lái)劃分，有兩種類(lèi)型，即控制性土地利用詳細規劃和開(kāi)發(fā)性土地利用詳細規劃。（�。�

　　7．征用農地的，應先辦理農用地轉用手續，再辦理征地審批手續。（�。�

　　8．《物權法》規定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣(mài)等公開(kāi)競價(jià)的方式出讓。（�。�

　　9．國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由憲法規定。（�。�

　　10．國務(wù)院決定從2004年起將部分土地出讓金用于農業(yè)土地開(kāi)發(fā)。（�。�

　　11．除因不可抗力或者政府，政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延除外，以出讓方式等有償方式取得土地使用權進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權。（�。�

　　12．國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，30％上繳國家中央財政，70％留給有關(guān)地方人民政府。（�。�

　　13．非住宅土地使用權期限屆滿(mǎn)，土地使用者需繼續使用的，須至少提前半年申請續期，申請批準后，期限可以延長(cháng)，同時(shí)按當時(shí)市場(chǎng)行情補交出讓金。（�。�

　　14．2004年，中央政府決定在全國實(shí)行省以下土地垂直管理體制，以進(jìn)一步加強國家對國土資源的宏觀(guān)調控，實(shí)行最嚴格的耕地保護制度。（�。�

　　15．土地資源可持續利用，包括土地資源應公平分配，以滿(mǎn)足當代人和后代人的需求，即“代內不平等”和“代際平等”。（�。�

　　16．因為土地使用權劃撥的特點(diǎn)是無(wú)償無(wú)限期使用，所以支付了土地征用補償、安置等費用的土地不屬于劃撥土地。（�。�

　　17．土地的供求機制和價(jià)格機制是土地市場(chǎng)運行機制的核心。（�。�

　　18．土地使用權的出讓市場(chǎng)是土地一級市場(chǎng)，其主要市場(chǎng)活動(dòng)是國家以土地所有者的身份，將土地使用權按規劃要求和投資計劃及使用年限，出讓給土地使用者或開(kāi)發(fā)商。（�。�

　　19．有基準地價(jià)的地區，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級別基準地價(jià)的50％。（�。�

　　20．《物權法》規定，住宅建設用地使用權期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續期。（�。�