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土地代理人

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2011年土地代理人輔導:變更地籍調查的審核與資料入庫

2010-09-15 09:26 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  一、變更地籍調查結果審核意見(jiàn)

  變更地籍調查完成后,審核人對變更地籍調查結果進(jìn)行全面審核。結果核實(shí)無(wú)誤,在意見(jiàn)欄填寫(xiě)合格;否則填寫(xiě)不合格,并指出錯誤所在及處理意見(jiàn)。審核者簽字蓋章。

  二、變更地籍調查資料入庫

  目前,國內已有許多城市建立了城鎮地籍信息系統,并在日常地籍管理工作中發(fā)揮著(zhù)重要的作用,在變更地籍調查結束后,應立即將變更資料通過(guò)所用的地籍信息系統軟件寫(xiě)人地籍信息系統中,變更系統數據庫,以保證地籍信息系統中資料的現實(shí)性。被變更的宗地資料則會(huì )自動(dòng)進(jìn)入地籍信息系統中的歷史庫,并能實(shí)現歷史的回放。

  如上所述,宗地變更可分為宗地屬性變更、圖形變更、圖形與屬性同時(shí)變更。

  對于單純的宗地屬性變更,非常方便,在地籍信息系統中調出宗地的資料(包括地籍調查表、審批表、登記卡、歸戶(hù)卡、土地證等),根據外業(yè)變更地籍調查的成果修改相應的表格,重新進(jìn)行登記、審批、發(fā)證等。發(fā)證后在地籍信息系統中保留本宗地新的資料,舊資料自動(dòng)入歷史庫。

  對于城市的舊城改造、連片建設用地開(kāi)發(fā)、道路拓寬等情況,要涉及大量宗地的變更,而且大都是圖形與屬性同時(shí)變更,具體作業(yè)步驟是:

 。1)首先確定變更范圍,從地籍信息系統的數據庫中查詢(xún)出該范圍內的所有宗地(包括地物),形成圖形文件和對應的屬性文件,輸出電子地圖(供野外變更地籍調查時(shí)數字法測圖采用)或模擬(紙質(zhì))地圖(供野外變更地籍調查時(shí)模擬法測圖采用)。

 。2)野外實(shí)地測量,由地籍信息系統所提供的軟件完成對變更范圍內的宗地和地物進(jìn)行刪除或修改,添加新的宗地和地物,形成新的電子地圖(包括屬性信息)或模擬地圖。

 。3)如果是模擬法測圖,對新測的模擬地圖進(jìn)行矢量化處理。

 。4)對新測的電子地圖,用軟件逐個(gè)對宗地進(jìn)行宗地圖形與屬性的一致性和完整性的檢查和修改。

 。5)將變更的數據進(jìn)行試入庫,并對入庫后的數據與庫中相關(guān)的數據自動(dòng)進(jìn)行一致性檢查,如宗地的四至關(guān)系是否正確等。

 。6)如果檢查出錯誤,軟件系統會(huì )自動(dòng)給出檢查報告,并指出錯誤的情況,然后再進(jìn)行人工修改(一般是屬性輸錯,或宗地的界址點(diǎn)輸錯等);試入庫檢查正確后,進(jìn)行變更宗地的登記、發(fā)證等,并將變更后的宗地資料入庫,將變更前的宗地及內部的地物(空間信息和屬性信息)寫(xiě)入地籍信息系統的歷史數據庫。在將變更前的宗地寫(xiě)入歷史數據庫時(shí),只寫(xiě)入被變更的宗地(而不是將一個(gè)街坊或圖幅內的所有宗地寫(xiě)入歷史庫),并自動(dòng)建立起歷史宗地與現狀宗地的關(guān)系。

延伸閱讀:變更 地籍調查 審核
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