土地登記的申請審查和收件

　　審查的內容主要是：

　�。ㄒ唬�對法人資格的審查

　　對申請土地登記的法人資格審查的依據是法人資格證明。按照法人組織的不同類(lèi)型可以分別按企業(yè)法人、機關(guān)法人、事業(yè)法人和社團法人登記或依法成立的法律規定進(jìn)行分別審查。

　　1．對企業(yè)法人的審查按照《中華人民共和國企業(yè)法人管

　　理條例》規定，持國家工商行政管理部門(mén)核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》

　　2．對社會(huì )團體法人的審查

　　全國性的社會(huì )團體、地方性的社會(huì )團體和跨行政區的社會(huì )團體，分別持民政部門(mén)頒發(fā)的社會(huì )團體登記證書(shū)。

　　題目：土地登記申請人是土地權利人或者土地權利變動(dòng)的當事人，包括：（ �。�
　　A．自然人
　　B．法人
　　C．其他組織
　　D．限制民事行為能力人
　　E．無(wú)民事行為能力人

　�。ǘ�）對法定代表人身份證明的審查

　　法定代表人身份證明，必須是法人組織開(kāi)具的證明。1）必須有法人組織公章；2）單位名稱(chēng)是全稱(chēng)且與公章名稱(chēng)一致；3）開(kāi)具證明時(shí)間，應在法定代表人任期之內，不能由已過(guò)期的任命書(shū)代替。

　�。ㄈ�）對戶(hù)主的資格審查

　　戶(hù)主必須是戶(hù)口簿上登記的合法戶(hù)主，戶(hù)主變更與戶(hù)口簿不一致的或農村無(wú)戶(hù)口簿的土地使用者，應由基層組織開(kāi)具證明。

　�。ㄋ模�對代理人代理手續的審查

　　代理土地登記申請的，主要審查代理委托書(shū)或指定委托書(shū)。

　�。ㄎ澹�對土地權源證件的審查

　�。�六）審查申請登記的宗地是否在本登記區內

　�。ㄆ撸�對其他問(wèn)題的審查

　　收件

　�。ㄒ唬┩恋氐怯浭占�單的填寫(xiě)與收件整理

　　1．收件編號 （收件單右上方編號）

　　2．土地登記收件單上的序號

　　3．收件單上的頁(yè)數

　　4．土地登記收件單備注欄

　　5．交件人姓名

　　6．日期

　　收件人、交件人填寫(xiě)的收交件日期應一致

　　收件整理是指對收取的文件資料 整理裝袋的過(guò)程。整理的方法應隨收隨整。