一、單項選擇題

　　1．劃撥?chē)�有土地使用權變更登記的前提條件不包括（　�。�。
　　A．土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個(gè)人
　　B．領(lǐng)有國有土地使用證及地上建筑物和其他附著(zhù)物合法的產(chǎn)權證明
　　C．新用途必須符合規劃
　　D．簽訂出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金

　　2．劃撥?chē)�有土地使用權辦理出讓手續的變更登記申請人的申請時(shí)限為（　�。�。
　　A．經(jīng)人民政府批準后15日內　B．繳納土地使用權出讓金30日內
　　C．經(jīng)人民政府批準后30日內　D．繳納土地使用權出讓金15日內

　　3．因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥?chē)�有土地使用權變更登記中，申請人應當提交的權屬證明文件不包括（　�。�。
　　A．公房出售批準文件
　　B．原《國有土地使用證》、《房屋所有權證》
　　C．售房單位和購房職工簽訂的售房合同
　　D．《國有土地使用權出讓合同》

　　4．關(guān)于出讓土地使用權的轉讓的說(shuō)法，不正確的是（　�。�。
　　A．其使用期限為出讓合同規定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限
　　B．出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)權力隨之轉移
　　C．未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)利用土地的，不得轉讓
　　D．轉讓后用途不得改變

　　5．在轉讓房地產(chǎn)時(shí)應具備的條件不包括（　�。�。
　　A．屬于房屋建設工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的30%以上
　　B．屬于成片開(kāi)發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設用地條件
　　C．按合同支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書(shū)
　　D．轉讓時(shí)房屋已建成的，還應持有房屋所有權證

　　二、多項選擇題

　　1．土地所有權、使用權和土地他項權利變更登記的范圍是（　�。�。
　　A．劃撥?chē)�有土地所有權變更登�?br />　　B．出讓國有土地使用權變更登記
　　C．國家租賃和國家授權經(jīng)營(yíng)國有土地使用權變更登記
　　D．集體土地所有權及集體土地使用權變更登記
　　E．土地他項權利變更登記