61、農用地農用地是指直接用于農業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。

　　62、建設用地采集者退散建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地。

　　63、未利用地未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

　　64、建筑物建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農業(yè)建筑和園林建筑等。

　　65、構筑物構筑物一般是指人們不直接在其內進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等。

　　66、農用地轉用農用地轉用是指按照土地利用總體規劃和國家規定的批準權限獲得批準后，將農用地轉變?yōu)榻ㄔO用地的行為。農用地轉用又稱(chēng)為農用地轉為建設用地。

　　67、征用土地征用土地是國家為了社會(huì )公共利益的需要，依照法定程序將農民集體所有的土地轉變?yōu)閲�有土地，并依法給予被征用土地的單位和個(gè)人一定補償的行為。

　　68、國有土地有償使用國有土地有償使用是指國家將一定時(shí)期內的土地使用權提供給單位和個(gè)人使用，而土地使用者按照土地有償使用合同的規定，一次或分年度向國家繳納土地有償使用費的行為。

　　69、土地使用權出讓土地使用權出讓?zhuān)�是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

　　70、協(xié)議出讓土地使用權協(xié)議出讓土地使用權是指出讓方與受讓方（土地使用者）通過(guò)協(xié)商的方式有償出讓土地使用權。

　　71、招標出讓土地使用權招標出讓土地使用權，是指在規定的期限內，由符合規定的單位或個(gè)人（受讓人），以書(shū)面投標形式，競投某塊土地的使用權，土地使用權出讓方評標決標，擇優(yōu)而取。

　　72、拍賣(mài)出讓土地使用權拍賣(mài)出讓土地使用權，是指在指定的時(shí)間、地點(diǎn)、利用公開(kāi)場(chǎng)合由政府的代表者-土地行政主管部門(mén)主持拍賣(mài)指定地塊的土地使用權，由拍賣(mài)主持人首先叫出底價(jià)，諸多的競投者輪番報價(jià)，最后出最高價(jià)者取得土地使用權。

　　73、土地使用權轉讓土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。

　　74、土地使用權出租土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同土地上建筑物、其他附著(zhù)物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

　　75、土地使用權抵押土地使用權抵押，是指抵押人以其合法的土地使用權以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務(wù)履行擔保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權人有權依法以抵押的土地使用權拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　76、國有土地租賃國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者以縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。

　　77、土地資產(chǎn)處置土地資產(chǎn)處置，是指在國有企業(yè)改革中，對企業(yè)原使用的劃撥土地使用權按照一定的方式和原則進(jìn)行處置。

　　78、國有土地使用權作價(jià)入股國有土地使用權作價(jià)入股是指將一定時(shí)期的國有土地使用權出讓金作價(jià)，作為國家的投資計作國家的股份。

　　79、土地使用權作價(jià)出資土地使用權作價(jià)出資是國有企業(yè)改革中特有的一種土地處置方式，是指國家以一定年期的國有土地使用權作為出資投入到改革后的新設企業(yè)，該土地使用權由新設企業(yè)持有。企業(yè)可依照土地管理法律、法規關(guān)于出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押土地使用權。土地使用權作價(jià)出資形成的國家股股權由國有資產(chǎn)投資主體委托有資格的國有股權持股單位統一持有。

　　80、土地使用權授權經(jīng)營(yíng)土地使用權授權經(jīng)營(yíng)，是指國家將一定年期的土地使用權作價(jià)后，授權給特定企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，該企業(yè)可以向其直屬企業(yè)、控股或參股企業(yè)以作價(jià)出資（入股）或租賃方式配置土地，這種方式有利于盤(pán)活企業(yè)土地資產(chǎn)，優(yōu)化配置土地資源，但被授權企業(yè)必須接受授權部門(mén)的監督。

　　81、國有土地使用權劃撥

　　國有土地使用權劃撥是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后，在土地使用者依法繳納了土地補償費、安置補償費及其他費用后，國家將土地交付給土地使用者使用，或者國家將土地使用權無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。

　　82、土地補償費土地補償費是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。

　　83、安置補助費安置補助費是指為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來(lái)源的農業(yè)人口的生活，國家所給予的補助費用。

　　84、地上物補償費地上物補償費是指因征地導致被征用土地上各種地上地下建筑物、構筑物的拆遷和恢復，林木的遷移或砍伐等，國家應給予所有者補償的費用。

　　85、青苗補償費青苗補償費是指國家征用土地時(shí)，農作物正處在生長(cháng)階段而未能收獲，國家應給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟補償。

　　86、農村村民是指居住在農村的村民，包括農村集體經(jīng)濟組織的成員；經(jīng)主管部門(mén)批準由外地遷入的農業(yè)戶(hù)口農民；離休、退休、退職的干部、職工、復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的居民；農村集體經(jīng)濟組織招聘的技術(shù)人員在當地落戶(hù)且戶(hù)口已遷入當地農村的人員。

　　87、宅基地宅基地是指農村的農戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

　　88、鄉鎮企業(yè)鄉鎮企業(yè)是指農村集體經(jīng)濟組織或者農民投資為主，在鄉鎮（包括所轄村）舉辦的承擔支援農業(yè)義務(wù)的各類(lèi)企業(yè)。

　　89、鄉（鎮）村公共設施、公益事業(yè)鄉（鎮）村公共設施包括鄉村級道路、鄉村級行政辦公，農技推廣、供水排水、電力、電訊、公安、郵電、防洪等設施；公益事業(yè)包括學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫院、衛生所、防疫站、敬老院等設施。

　　90、鄉鎮企業(yè)用地鄉鎮企業(yè)用地，一般是指農村集體經(jīng)濟組織興辦企業(yè)或者與其他組織、個(gè)人以土地使用權入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)所使用的土地。