一、物業(yè)管理公司的權利有哪些？

　�。ㄒ唬└鶕�有關(guān)法律、法規，結合實(shí)際情況，制訂本住宅小區物業(yè)管理方案；

　�。ǘ�）依照物業(yè)管理服務(wù)合同對住宅小區實(shí)施管理；

　�。ㄈ�）依照物業(yè)管理服務(wù)合同和有關(guān)規定收取管理服務(wù)費；

　�。ㄋ模┲浦惯`反住宅小區物業(yè)管理規定的行為；

　�。ㄎ澹╅_(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)和有償服務(wù)。

　　二、物業(yè)管理公司的義務(wù)有哪些？

　�。ㄒ唬┌次飿I(yè)管理主管部門(mén)規定的物業(yè)管理標準和物業(yè)管理服務(wù)合同的要求實(shí)施物業(yè)管理，保證住宅和公共設施完好、安全，環(huán)境整潔優(yōu)美，公共秩序良好，保障物業(yè)使用方便；

　�。ǘ�）接受業(yè)委會(huì )和業(yè)主、住用人的監督，并定期向業(yè)委會(huì )報告工作；

　�。ㄈ�）接受物業(yè)管理主管部門(mén)、其他有關(guān)行政管理部門(mén)及街道辦事處（鎮人民政府）的監督、指導；

　�。ㄋ模﹨f(xié)助有關(guān)部門(mén)和居民委員會(huì )提供社區生活服務(wù)和開(kāi)展社區文化活動(dòng)。

　　三、物業(yè)管理公司的哪些管理服務(wù)內容？

　�。ㄒ唬┓课莨灿胁课缓凸灿迷O施的使用管理、維修養護和更新；

　�。ǘ�）道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養護；

　�。ㄈ�）綠化養護；

　�。ㄋ模┍０布肮�共秩序的維護；

　�。ㄎ澹┓课莨灿胁糠趾凸�共場(chǎng)所的保潔；

　�。�六）車(chē)輛進(jìn)出及停放的管理；

　�。ㄆ撸�為居民開(kāi)展相關(guān)服務(wù)；

　�。ò耍┢渌�物業(yè)管理事項。

　　有條件時(shí)，可接受供電、供水、通有線(xiàn)電視等專(zhuān)業(yè)機構的委托，擴充物業(yè)管理內容。