一、業(yè)主、住用人代表大會(huì )行使哪些職權？

　�。ㄒ唬┻x舉、罷免業(yè)委會(huì )的組成人員；

　�。ǘ�）通過(guò)、修改業(yè)主、住用人公約；

　�。ㄈ�）批準業(yè)委會(huì )工作章程；

　�。ㄋ模┞�(tīng)取和審查業(yè)委會(huì )工作報告；

　�。ㄎ澹�決定關(guān)于業(yè)主、住用人利益的重大事項；

　�。�六）改變和撤銷(xiāo)業(yè)委會(huì )決定。

　　二、業(yè)委會(huì )應當維護業(yè)主、住用人的合法權益，履行哪些職責？

　�。ㄒ唬┱偌�和主持業(yè)主、住用人代表大會(huì )；

　�。ǘ�）選聘或者解聘物業(yè)管理公司，與物業(yè)管理公司訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同；

　�。ㄈ�）審議決定物業(yè)維修資金和利用住宅小區物業(yè)設施產(chǎn)生的收益的使用；

　�。ㄋ模�審議物業(yè)管理公司制訂的年度管理計劃、房屋及設施維修計劃；

　�。ㄎ澹┞�(tīng)取業(yè)主、住用人的意見(jiàn)和建議、監督物業(yè)管理公司的管理服務(wù)活動(dòng)；

　�。�六）配合物業(yè)管理公司做好與其他有關(guān)單位、部門(mén)的協(xié)調工作；

　�。ㄆ撸┳≌�小區物業(yè)管理的其他事宜。

　　三、住宅小區綜合驗收時(shí)，開(kāi)發(fā)建設單位應通過(guò)物業(yè)管理主管部門(mén)向該住宅小區業(yè)委會(huì )移交哪些工程建設資料？

　�。ㄒ唬┳≌�小區建設各項批準文件；

　�。ǘ�）住宅小區規劃圖、竣工總平面圖；

　�。ㄈ�）單體建筑、結構、設備竣工圖；

　�。ㄋ模┑叵鹿芸⒐�圖；

　�。ㄎ澹┯嘘P(guān)設備、設施的使用的維修技術(shù)資料；

　�。�六）業(yè)主清冊（房屋分配方案）；

　�。ㄆ撸┓执狈謱悠矫鎴D和套型圖；

　�。ò耍┢渌�必要的資料。