物業(yè)管理糾紛主要存在于以下幾個(gè)方面：

　�。ㄒ唬┪飿I(yè)管理公司單方面制定物業(yè)管理公約，并強行要求業(yè)主在公約上簽字。

　�。ǘ�）物業(yè)管理公司阻撓物業(yè)管理委員會(huì )的組建和正常行使權利，對物業(yè)管理委員會(huì )的決議置之不理。

　�。ㄈ�）物業(yè)管理公司單方面制定收費標準，并強迫業(yè)主按此標準交費。

　�。ㄋ模┪飿I(yè)管理公司收費高，服務(wù)水平卻很低。

　�。ㄎ澹┪飿I(yè)管理公司動(dòng)輒以停水停電來(lái)要挾業(yè)主交納物業(yè)管理費。

　�。�六）物業(yè)管理公司巧立名目，隨時(shí)增設收費項目。

　�。ㄆ撸┪飿I(yè)管理公司人員素質(zhì)較低，缺乏處理非常事件的經(jīng)驗和能力。

　　作為一個(gè)新生事物，對物業(yè)管理方面的法律法規目前很不健全，行業(yè)本身也有許多不成熟的地方，如，職能單一，有些從業(yè)人員素質(zhì)低下等，同時(shí)廣大居民也對物業(yè)管理這種社會(huì )化房屋管理方式的重要性缺乏足夠的認識，所以存在如此多的糾紛。在各種糾紛中，數量最多的是由于收費引發(fā)的。如上海市某路段高層樓房的居民，由于物業(yè)管理公司收費不合理而集體向有關(guān)部門(mén)上書(shū)；一套100萬(wàn)元的公寓的購買(mǎi)者，因每月要交納約1000元物業(yè)管理費而認為物業(yè)管理公司存在欺詐行為……此方面的例子不勝枚舉。