建設條件、城市規劃設計條件

　　二、建設條件

　　建設條件包括了區域環(huán)境條件和周?chē)�環(huán)境條件，前者是指場(chǎng)地在區域中的地理位置和 環(huán)境生態(tài)狀況與環(huán)境公害的防治，后者包括下列內容：

　　1.周?chē)�道路交通條件

　　場(chǎng)地是否與城市道路相鄰或相接，周?chē)�的城市道路性質(zhì)、等級和走向情況，人流、車(chē)流的流量和流向。

　　2.相鄰場(chǎng)地的建設狀況

　　基地相鄰場(chǎng)地的土地使用狀況、布局模式、基本形態(tài)，以及場(chǎng)地各要素的具體處理形式，是基地周?chē)�建設條件調研的第二個(gè)重要組成部分。場(chǎng)地要與城市形成良好的協(xié)調關(guān)系，必須做到與周?chē)�環(huán)境的和諧統一。

　　3.基地附近所具有的一些城市特殊元素

　　場(chǎng)地周?chē)�已存在一些比較特殊的城市元素，比如城市公園、公共綠地、城市廣場(chǎng)或其他類(lèi)型的自然或人文景觀(guān)等，對場(chǎng)地設計會(huì )有一些特定的影響。

　　4.現狀建筑物

　　現狀建筑物的用途、質(zhì)量、層數、結構形式和建造時(shí)間。

　　5.公共服務(wù)設施與基礎設施

　　場(chǎng)地設施主要有公共服務(wù)設施和基礎設施兩大類(lèi)。前者包括商業(yè)與餐飲服務(wù)、文教、 金融辦公等，后者是指基地內現有的道路、廣場(chǎng)、橋涵和給水、排水、供暖、供電、電信 和燃氣等管線(xiàn)工程。

　　6.現狀綠化與植被

　　基地中的現存植物是一種有利的資源，應盡可能地加以利用，特別是對場(chǎng)地中的古樹(shù)和名術(shù)，更應如此。古樹(shù)是指樹(shù)齡在100年以上的樹(shù)木；名木是指國內稀有的以及具有歷史價(jià)值、紀念意義或重要科研價(jià)值的樹(shù)木。

　　7.文物古跡

　　場(chǎng)地內如有具有重大歷史價(jià)值的文物存在，應注意保護。