道路紅線(xiàn)對場(chǎng)地建筑的限制

　　第二節 規范規定

　　一、道路紅線(xiàn)對場(chǎng)地建筑的限制

　　A. 民用建筑設計通則 （GB 50352-2005）規定：

　　4.2.1建筑物及附屬設施不得突出道路紅線(xiàn)和用地紅線(xiàn)建造，不得突出的建筑突出物為：

　　——地下建筑物及附屬設施，包括結構擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎、化糞池等；

　　一一地上建筑物及附屬設施，包括門(mén)廊、連廊、陽(yáng)臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍墻、平臺、散水明溝、地下室進(jìn)排風(fēng)口、地下室出入口、集水井、采光井等；

　　一一除基地內連接城市的管線(xiàn)、隧道、天橋等市政公共設施外的其他設施。

　　4.2.2經(jīng)當地城市規劃行政主管部門(mén)批準，允許突出道路紅線(xiàn)的建筑突出物應符合下列規定：

　　1在有人行道的路面上空：

　　1） 2.50m以上允許突出建筑構件：凸窗、窗扇、窗罩、空調機位，突出的深度不應大于0.50m；

　　2） 2.50m以上允許突出活動(dòng)遮陽(yáng)篷，突出寬度不應大于人行道寬度減1m，并不應大于3m；

　　3） 3m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不應大于2m；

　　4） 5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m.

　　2在無(wú)人行道的路面上空： 4m以上允許突出建筑構件：窗罩，空調機位，突出深度不應大于0.50m.

　　3建筑突出物與建筑本身應有牢固的結合。

　　4建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空調冷凝水及從其他設施排出的廢水。

　　4.2.3當地城市規劃行政主管部門(mén)在用地紅線(xiàn)范圍內另行劃定建筑控制線(xiàn)時(shí)，建筑物的基底不應超出建筑控制線(xiàn)，突出建筑控制線(xiàn)的建筑突出物和附屬設施應符合當地城市規劃的要求。

　　4.2.4屬于公益上有需要而不影響交通及消防安全的建筑物、構筑物，包括公共電話(huà)亭、公共交通候車(chē)亭、治安崗等公共設施及臨時(shí)性建筑物和構筑物，經(jīng)當地城市規劃行政主管部門(mén)的批準，可突人道路紅線(xiàn)建造。

　　B. 全國民用建筑工程設計技術(shù)措施規劃建筑2003 規定：

　　2.2.2臨街建筑物的臺階、平臺、樓梯、窗井、地下建筑、建筑基礎、圍墻、工程 地下管線(xiàn)及其他構筑物不允許突出道路紅線(xiàn)。

　　2.2.3地下建筑物距離用地紅線(xiàn)應不小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0. 7倍，不得小于5m.

　　2.2.4符合下述條件的建筑突出物允許突出道路紅線(xiàn)上空。

　　2.2.5在道路旁設置騎樓時(shí)，騎樓柱外緣距道路紅線(xiàn)不得小于0.45m，且應有安全措施。

　　1.騎樓建筑的底層外墻面至道路紅線(xiàn)距離不得小于3.5m.

　　2.騎樓凈高不得小于3.6m.

　　3.騎樓地面應與人行道地面相平，無(wú)人行道時(shí)應高出道路邊界0. 10——0. 20m，表面鋪裝平整。