摘要：本文簡(jiǎn)要地對屋頂花園的經(jīng)濟效益、社會(huì )效益和生態(tài)效益進(jìn)行了分析，并根據我國的現狀提出了一些在屋頂花園建設中應注意的要點(diǎn)。

　　關(guān)鍵詞：屋頂花園；經(jīng)濟效益；社會(huì )效益；生態(tài)效益

　　屋頂花園就是在各類(lèi)建筑物、構筑物、橋梁（立交橋）等的屋頂、露臺、天臺、陽(yáng)臺等上進(jìn)行造園，種植樹(shù)木花卉的統稱(chēng)。屋頂花園的出現，最早可追溯到公元前2000年左右。20世紀20年代初期，在發(fā)掘亞述古廟塔遺跡時(shí)，發(fā)現該塔三層臺面上有種植大樹(shù)的痕跡。它包括層層疊進(jìn)并有植物的花臺、臺階和頂部的一座廟宇。但真正的屋頂花園則出現在亞述古廟塔后的1500余年，即公元前604-562年建成的巴比倫“空中花園”。今天它是改善城市生態(tài)環(huán)境的重要途徑。在歐洲國家，尤其在德國、法國相當流行；北美及澳大利亞、挪威、新西蘭等國也很熱衷；亞洲地區的日本、新加坡等國更是將屋頂花園作為建筑設計的一部分，并制定了相關(guān)法規。隨著(zhù)我國城市人口的增加，經(jīng)濟的發(fā)展，越來(lái)越多的生態(tài)環(huán)境問(wèn)題擺在人們的面前，城市土地資源的緊缺，生物多樣性的降低，空氣質(zhì)量下降等已成為目前急需解決的問(wèn)題。就全國城市而言，人均擁有公共綠地僅6.49m²，而人均綠地面積不滿(mǎn)5m²，綠化率不足30%的城市還為數不少。

　　1、屋頂花園的效益分析

　　屋頂花園的效益可分為經(jīng)濟效益、社會(huì )效益和生態(tài)效益，其經(jīng)濟效益是由它們潛在的社會(huì )及環(huán)境效益所帶來(lái)的。

　　1.1經(jīng)濟效益分析

　　1.1.1屋頂花園最顯著(zhù)的優(yōu)點(diǎn)在于，它作為一個(gè)有價(jià)值的宜人場(chǎng)所，能夠使其所在的建筑物增值。大樓的所有者可以此獲取更高的租金。與此類(lèi)似，酒店的所有者將對建有屋頂花園的建筑，以及能直接通往花園或看得見(jiàn)花園的房間收取更高的費用。對于企業(yè)和公司來(lái)說(shuō)，帶有屋頂花園的辦公大樓不但能給客戶(hù)留下深刻的印象，甚至還可以吸引能干的職員們留下工作。

　　1.1.2屋頂花園同樣有助于城市區域的更新，特別是在設計時(shí)考慮了與其他項目相連接時(shí)。辦公綜合體、會(huì )議中心、劇院、購物中心等等，都需要有停車(chē)場(chǎng)來(lái)保證它們的成功。在停車(chē)場(chǎng)上方加建屋頂花園可以增加停車(chē)場(chǎng)地及其相連項目的價(jià)值，促使游客們在此逗留，并吸引零售商和企業(yè)進(jìn)駐附近項目。

　　1.1.3屋頂花園還能夠使開(kāi)發(fā)商們以更少的花費，來(lái)滿(mǎn)足地方政府制訂的土地利用條例所提出的要求。隨著(zhù)各地的城鎮認識到需要緩解建筑的擁擠，并提供開(kāi)敞空間以使城市更有生氣，他們紛紛制訂法規條例，要求新建筑必須在附近提供開(kāi)敞空間。在那些地面土地價(jià)格昂貴的地段上，可以使用屋頂花園來(lái)滿(mǎn)足這個(gè)要求。它可以在一定情況下作為增加建筑高度、面積和密度的交換條件。

　　1.1.4屋頂花園的又一大優(yōu)越性是其相對較低的能耗，它能夠為屋頂提供額外的保溫和隔熱作用，有助于降低能耗。而且屋頂花園也能夠避免防水材料直接暴露在陽(yáng)光和快速的溫度變化之下，有助于減緩它們的老化。

　　1.2社會(huì )效益分析

　　1.2.1屋頂花園能夠使居住在城市的人們保持與自然的聯(lián)系，尤其是在高樓林立的城市中心地帶，它能帶給市民以星點(diǎn)的鄉村野趣。

　　1.2.2屋頂花園同樣也夠起到城市社區發(fā)展的作用。公寓樓頂的屋頂花園可以拉近鄰里之間彼此的距離。與辦公大樓相連的屋頂花園為職員們提供了一個(gè)更為寬松舒適的交流環(huán)境。公共屋頂花園能夠提供豐富多樣的社區功能，作為約會(huì )、社交和參加特殊活動(dòng)的場(chǎng)所。

　　1.2.3在一些不太擁擠的場(chǎng)地上，屋頂花園還可用于保護有歷史或文化重要性地段的原有景觀(guān)。在這些敏感地帶建造一座新建筑時(shí)，屋頂花園可以起到掩飾作用；這些建筑甚至可以將絕大部分建于地下，隱藏在屋頂花園之下，從而完全不為人們所察覺(jué)。通過(guò)保持地段的原有特征，即使增加了新的建筑，也能保持與傳統和過(guò)去的緊密聯(lián)系，也可以豐富該地段上的各種活動(dòng)。

　　1.3環(huán)境效益分析

　　1.3.1屋頂花園顯而易見(jiàn)的有助于美化都市視覺(jué)環(huán)境。但增加綠色空間所獲得的效益不僅僅只是增加視覺(jué)的美觀(guān)。如果屋頂花園的規模較大，它們就能夠在維持健康的生態(tài)系統中起到重要作用，特別是在那些高度密集的城市地區。植物通過(guò)光合作用、吸滯粉塵等功能從而凈化了空氣，保證了包括人類(lèi)在內的所有生物的生存。城市中的空氣由于交通和工業(yè)而污染嚴重，但能夠用于綠化的土地卻很有限，屋頂花園則可以充分利用可用空間進(jìn)行綠化，從而在保證城市的空氣質(zhì)量方面發(fā)揮重要的作用。

　　1.3.2屋頂花園還有助于調節城市的氣候。夏季，市區要比郊區炎熱得多；實(shí)際上，夜間市區的氣溫會(huì )比郊區高出7°，白天則高出3°。大量的屋頂花園可以使城市的氣溫下降好幾度，并有效地減弱城市中的熱島效應。

　　1.3.3屋頂花園還有一個(gè)最重要的特性就是保水性。當雨水降在水泥鋪地和光禿禿的屋頂這些硬質(zhì)表面上時(shí)，大部分的雨水將直接通過(guò)雨水管道最終匯入附近的水域。而當大暴雨突發(fā)而至時(shí)，這些雨水系統的負擔將大為加重，有時(shí)就會(huì )導致洪水泛濫。一場(chǎng)降雨量為1cm左右或更大的傾盆大雨，就足以導致大量的污水溢入雨水管道而涌入臨近的水體。作為一種有效的保水系統，屋頂花園有助于緩解這一問(wèn)題。屋頂花園內的土壤可以在長(cháng)達2個(gè)月的時(shí)間里保留15%-20%的降水，使這些雨水更為緩慢地釋放到城市的雨水排放系統里或蒸發(fā)到空氣中。如果屋頂花園遍布都市各處，城市中雨水排放系統的負荷就能得到很大的緩解，從而減少洪水泛濫的發(fā)生，并顯著(zhù)改善附近水域的水質(zhì)。

　　2、對屋頂花園建設的建議

　　通過(guò)對屋頂花園經(jīng)濟效益、社會(huì )效益和生態(tài)效益的分析可以看出屋頂花園在城市的建設中能起到非常重要的作用。而歐美及亞洲各發(fā)達國家對屋頂花園建設的重視也同時(shí)說(shuō)明其對環(huán)境改造的實(shí)用性，尤其是在建筑密度比較大土地利用強度高的中心地區。在我國城市人口密集、城市高速發(fā)展、土地資源緊張的今天，屋頂花園的建設還存在著(zhù)很多的問(wèn)題。在許多項目的開(kāi)發(fā)中開(kāi)發(fā)建設者仍未認識到屋頂花園的建設對城市環(huán)境改善的重要性而忽略了屋頂花園的建設；許多的開(kāi)發(fā)者為了追求高效益和低成本而省略了屋頂花園建設；而建成以后的屋頂花園的維護費用也讓許多開(kāi)發(fā)者取消掉花園項目的建設……因此，針對我國目前的一些現狀對于屋頂花園的建設提出一些建議。

　　2.1在城市人口密集、土地資源緊張、城市中心區域等地區，可以實(shí)施政策性的管理。通過(guò)政策的強制制約或獎勵等方法促進(jìn)屋頂花園的建設，以達到改善城市環(huán)境、提高城市品質(zhì)的目的。

　　2.2應跟據不同的情況進(jìn)行建設。如果是新開(kāi)發(fā)建設的項目，則可以在規劃設計要點(diǎn)中直接指定比較嚴格的屋頂花園建設指標，使項目在規劃和建筑設計階段就考慮到屋頂花園的建設問(wèn)題；如果是進(jìn)行舊項目的改造，則應根據不同建筑的現狀尤其是建筑的屋頂載荷狀況對屋頂花園進(jìn)行設計和改造。

　　2.3可以在所有可能建設屋頂花園的場(chǎng)地上進(jìn)行盡可能的建設。因為少數幾處屋頂花園無(wú)法形成整體的效果，只有相當數量的屋頂花園才能產(chǎn)生良好的整體生態(tài)效應。像地下建筑、辦公樓、旅館賓館、住宅、橋梁、相連的平臺及建筑物的邊緣等都可以作為建設屋頂花園可選擇的場(chǎng)地。

　　2.4土壤的使用上應注意屋頂種植的特殊條件。在屋頂上完全應用園田土作為植物生長(cháng)基質(zhì)層是不合適的，必須根據特殊的條件和要求對土壤進(jìn)行改良，滿(mǎn)足植物生長(cháng)的需要。其基質(zhì)主要包括改良土和超輕量基質(zhì)兩種類(lèi)型。改良土壤由田園土、排水材料、輕質(zhì)骨料和肥料混合而成；超輕量基質(zhì)由表面覆蓋層、栽植育成層和排水保水層三部分組成。

　　2.5植物的選擇上也應注意屋頂花園的環(huán)境條件限制著(zhù)植物種類(lèi)的選擇。因為，屋頂上的風(fēng)力一般較地面強，栽培基質(zhì)厚度小，所以應選擇適應性強、陽(yáng)性、淺根系、抗風(fēng)、耐寒、耐旱、易管護的小喬木及灌、花、草、藤類(lèi)植物；生長(cháng)快、樹(shù)型高大的喬木應慎用。所以，在選種與種植過(guò)程中，應根據地區實(shí)際情況，以鄉土植物為主，可酌情引入少量外來(lái)種。

　　3、結語(yǔ)

　　屋頂花園雖然是一種有效的改善城市生態(tài)環(huán)境的方法，但仍只應看成一種輔助使用的方法，不能因為屋頂花園技術(shù)的進(jìn)步而盲目減少地面綠化、降低綠地率、增加開(kāi)發(fā)強度，以提高開(kāi)發(fā)的利潤率。從根本上來(lái)說(shuō)仍應以地面綠化為主，屋頂綠化為輔，兩者相互結合才能真正創(chuàng )造出高品質(zhì)的城市環(huán)境。