多年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的商品房基本是毛坯房。毛坯房實(shí)質(zhì)上是半成品房。毛坯房的價(jià)格雖然比較優(yōu)惠，低于成品房，但是，在裝修過(guò)程中給購房者帶來(lái)了不必要的麻煩。另外，由于不同的購房者裝修時(shí)間不一，這對于先入住的購房者的生活質(zhì)量影響很大，裝修過(guò)程中產(chǎn)生的噪音會(huì )影響已入住居民的正常休息。而成品房相對于毛坯房而言，為購房者節省了大量的時(shí)間，不必對毛坯房進(jìn)行東敲敲西打打，造成不必要的浪費。

　　從2002年開(kāi)始，國家建設部出臺了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細則》，開(kāi)始鼓勵在全國范圍內取消毛坯房，推行裝修房。

　　推廣裝修房就是推廣地產(chǎn)品牌。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商實(shí)行裝修房是個(gè)方向。因為消費者對裝修裝飾知識欠缺，也沒(méi)有太多的時(shí)間和精力去監督，況且欠缺裝修裝飾知識，對監督也有難度。實(shí)行裝修房在質(zhì)量上更有保證，因為開(kāi)發(fā)商推廣裝修房時(shí)，實(shí)際上是推廣他的房產(chǎn)品牌，所以無(wú)論是在管理上、裝修上、驗收上，都會(huì )下大力氣，幫購房者把關(guān)。

　　精裝修房作為一個(gè)新的投資熱點(diǎn)，將逐步瓜分毛坯房市場(chǎng)“蛋糕”，成為一個(gè)新的流行趨勢，這是外部條件和內部需求所決定的。外部條件是國家建設部在大力推廣建設“商品住宅裝修一次到位”工程，地方政府也在有意引導開(kāi)發(fā)精裝修房，以便于管理；內部需求是精裝修房滿(mǎn)足了中高端客戶(hù)對品質(zhì)居住及省時(shí)便捷的需求，對這部分客群來(lái)說(shuō)，裝修一套住房的機會(huì )成本遠遠大于賣(mài)價(jià)較高的精裝修房。隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，中高端客戶(hù)的比重會(huì )不斷加大，精裝修房的市場(chǎng)份額也將相應擴展。但是眾口難調，每個(gè)住戶(hù)對房子的結構、設計、裝飾家居的要求是不一樣的，如何滿(mǎn)足不同客戶(hù)需求是擺在開(kāi)發(fā)商面前的首要問(wèn)題，這就要求開(kāi)發(fā)商在推出精裝修房項目時(shí)要準備足夠的“菜單”，以滿(mǎn)足不同顧客的“口味”。因此，當精裝修房大行其道的時(shí)候，房產(chǎn)商除了在裝修風(fēng)格上大做文章之外，就是尋找出樓盤(pán)中的最亮點(diǎn)，智能家居就是順應這種趨勢而產(chǎn)生的時(shí)下最流行的新時(shí)尚。所謂的智能家居就是家庭自動(dòng)化，通過(guò)一個(gè)控制面板就能控制家中所有的燈光和電器，方便快捷是她的顯著(zhù)特點(diǎn)。無(wú)論您在家中或出門(mén)在外，無(wú)論您通過(guò)電話(huà)遠程或網(wǎng)絡(luò )主機，她都能滿(mǎn)足您的需求，讓您隨時(shí)隨地控制家中的燈光和電器,了解到家中的生活狀態(tài)，真正讓您成為家的主人。在任何時(shí)候，家中的任何地方，對于電腦、PDA、數碼相機、手機、錄像機、音響設備、電視、家用電器等所有獨立的單元的操作你都可以實(shí)現一鍵到位，無(wú)論你在什么地方，你要什么，只需動(dòng)動(dòng)手指頭，就OK了，其威力可勝當年段王爺的一指神功千萬(wàn)倍，這就是數字家庭生活的魅力所在。用手機就可以開(kāi)關(guān)電視、控制空調、甚至可以作為汽車(chē)的好管家，這時(shí)你真的難以分辨它到底是手機還是遙控器；又或者是你在車(chē)上也可以知道家里的煤氣瓶關(guān)了沒(méi)，沒(méi)關(guān)的話(huà)順“手”也可以關(guān)上……在炎熱的夏天，你可以在下班前在辦公室通過(guò)電腦打開(kāi)空調和電飯煲，回到家里便能享受清涼，就可以吃上香噴噴的米飯。如果不方便使用電腦，打個(gè)電話(huà)回家一樣可以控制家電。外出時(shí)不必擔心自家的窗戶(hù)是否關(guān)閉，一個(gè)電話(huà)或輕敲鍵盤(pán)就能隨心所愿……這一切只是網(wǎng)絡(luò )化智能家居控制系統能為您做的事情中的一小部分。隨著(zhù)高科技和信息技術(shù)的廣泛應用，安全、舒適、便利的生活環(huán)境已經(jīng)不再是一個(gè)遙遠的夢(mèng)想。蘊含人性化的科學(xué)設計，以對燈光電器最簡(jiǎn)便管理為設計理念核心，力求把人類(lèi)從繁雜的生活瑣事中解放出來(lái)，從容享受屬于自己的每一分鐘，締造充滿(mǎn)樂(lè )趣的生活模式。

　　相對于價(jià)格較為優(yōu)惠的毛坯房，精裝修房每平方米的價(jià)格往往在5000元以上，因此價(jià)格又成為了業(yè)主心理上的一個(gè)障礙，智能家居不僅可以大大提高樓盤(pán)檔次，還可以讓業(yè)主真正體會(huì )到物有所值。對于面積約100平方米左右的三房一廳，以智能家居GKB數碼屋與波創(chuàng )為例，配置方案價(jià)格約1萬(wàn)元左右，平均分攤下來(lái)，每平方米價(jià)格也就是100元，但是對于整個(gè)樓盤(pán)來(lái)講，每平方米所提升的價(jià)值何止100元，精裝修房涵蓋的內容不僅僅是裝修這些表面的東西，還包括業(yè)主在生活中所能運用到的智能產(chǎn)品，正所謂檔次不同所帶來(lái)的生活品味也不同。并且智能家居的節能功能，是十分符合當下社會(huì )的環(huán)保理念，輕易操控電源開(kāi)關(guān)，簡(jiǎn)便的操控設計讓使用者即時(shí)成為節約能手，該開(kāi)該關(guān)，電源在人們手中隨心操控，沒(méi)有遺忘，沒(méi)有絲毫浪費，成為環(huán)保先鋒同時(shí)還能使業(yè)主的錢(qián)更有價(jià)值！在裝修布線(xiàn)的過(guò)程中也無(wú)需購買(mǎi)普通的開(kāi)關(guān)，智能家居的智能接收器就讓業(yè)主省去了大量的耗材。因此，智能家居在建材、裝飾、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)中備受青睞，智能家居進(jìn)入住宅的趨勢將會(huì )愈演愈烈。所以，強強聯(lián)合，是做好廈門(mén)精裝修房的戰略聯(lián)盟。