住宅工程施工中經(jīng)常會(huì )發(fā)生如混凝土構件裂縫、屋面滲漏、衛生間、廚房地面滲漏等常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，對建筑工程質(zhì)量的危害很大。本文從實(shí)踐中，對住宅工程施工中的質(zhì)量進(jìn)行分析，并提出防治措施。

　　一、常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及其分析

　�。ㄒ唬┗炷�土構件裂縫

　　混凝土構件產(chǎn)生裂縫是一種常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。如：混凝土干縮裂縫�；炷�土表面水分蒸發(fā)快，表面收縮變形，出現拉應力，引起混凝土表面開(kāi)裂�；炷�土構件堆放時(shí)， 支承墊木不在一條垂直線(xiàn)上，產(chǎn)生拉應力，或運輸時(shí)受到劇烈的顛簸，從而產(chǎn)生構件裂縫。

　�。ǘ�）抗震構造柱斷條或爛根

　　因沒(méi)有將柱底部殘留砂漿、碎磚等雜物徹底清除，振搗不實(shí)或跑漿，構造柱位置及節點(diǎn)處理不當，而產(chǎn)生斷條或爛根。構造柱應設置在墻體的內側，施工單位應嚴格按設計要求施工。

　�。ㄈ�）屋面滲漏

　　滲漏部位一般在山墻、檐口、變形縫處。產(chǎn)生的原因一般為：泛水高度不夠，局部積水，細部處理未按規范要求執行，施工粗糙等。如溫度的變化使防水層遭到破壞，或由于水蒸氣的壓力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成滲漏。屋面防水工程應由專(zhuān)業(yè)防水隊伍施工，施工中應嚴格按設計圖紙及有關(guān)技術(shù)要求施工。

　�。ㄋ模┑孛嫫鹕�、起殼

　　地面起砂、起殼常見(jiàn)的因素：配合比不當，水灰比過(guò)大；水泥標號低；基層表面未清理干凈，或有積水，未按規定留設施工縫；水泥漿結合層粘結力差， 地面施工中受凍，或灑水養護的時(shí)間過(guò)早或過(guò)遲等。

　�。ㄎ澹┩�氣孔堵塞

　　因操作中碎磚、砂漿等雜物掉落煙道內，砌筑質(zhì)量不好，把關(guān)不嚴，造成通氣孔堵塞。施工中應嚴格按設計要求施工。煙道必須進(jìn)行逐個(gè)檢查驗收。

　�。�六）衛生間、廚房地面滲漏

　　常見(jiàn)原因：有水房間地面的防水層作法不正確，施工質(zhì)量不好，管根、柱根防水處理不細。住戶(hù)進(jìn)戶(hù)后改修，防水層、防水構造受破壞。措施： 嚴格按設計要求及規定施工。保證有水房間地面標高低于其它室內地面標高20mm.衛生間、廚房等有防水要求房間的地面應鋪設防水層。防水層鋪設完畢后應作蓄水檢驗（深度為20～30mm），24小時(shí)內無(wú)滲漏為合格。安裝衛生器應預埋準確，杜絕亂刨、亂砸，以防破壞防水層。

　�。ㄆ撸╀X合金門(mén)窗質(zhì)量低劣

　　產(chǎn)生原因：盲目選用低質(zhì)廉價(jià)的鋁合金型材，片面追求低造價(jià)，偷工減料。設計圖紙簡(jiǎn)單，只注明鋁合金窗，無(wú)任何技術(shù)要求。施工單位素質(zhì)低。措施：門(mén)窗必須采用經(jīng)管理部門(mén)認證、推薦使用的合格產(chǎn)品。應讓有安裝資質(zhì)的單位施工。鋁合金門(mén)窗設計無(wú)要求時(shí)門(mén)窗框與洞口之間伸縮縫應采用礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞。塑料門(mén)窗框與洞口之間的縫隙應采用苯板保溫材料填塞，內外側均設密封膠縫。

　�。ò耍�墻體結露、涂料霉變

　　原因：施工期間墻內潮氣未充分釋放出來(lái)，墻體未干透，管理不善，使用不當等。措施：嚴格按節點(diǎn)處理詳圖的規范要求施工，保證墻體的砂漿飽滿(mǎn)度，工程完工后作好通風(fēng)，盡快晾干墻體。內墻應采用防霉變涂料，涂料使用前須經(jīng)反復檢測，確認質(zhì)量合格方可使用。

　　二、防治措施

　�。ㄒ唬┩晟圃O計圖紙和技術(shù)要求

　　設計圖紙質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的基礎。實(shí)踐證明，很多質(zhì)量問(wèn)題的形成都和設計有關(guān)。由于設計人員未按規范設計、施工重要部位缺少詳細圖紙、缺少實(shí)際經(jīng)驗等因素造成設計水平低下，造成質(zhì)量問(wèn)題。因此，完善設計圖紙，盡量找出改進(jìn)處，是設計人員的職責所在。

　�。ǘ�）嚴把原材料質(zhì)量進(jìn)口關(guān)

　　“工程質(zhì)量，人命關(guān)天”。質(zhì)量檢測人員必須高度重視原材料的質(zhì)量，狠抓原材料的質(zhì)量進(jìn)口關(guān)。用于建筑工程的材料、構配件、設備達不到設計要求和產(chǎn)品的質(zhì)量標準， 會(huì )給工程質(zhì)量埋下巨大隱患。在生產(chǎn)過(guò)程中，一定要對采用的原材料檢驗質(zhì)量，全部符合技術(shù)指標方可采用。水泥、砂、石子性能指標必須達到規范要求。在生產(chǎn)過(guò)程中，對原材料的質(zhì)量要經(jīng)常檢測，還要求質(zhì)量控制人員隨時(shí)掌握其含量的變化規律，并制定相應的對策�？傊�，要從原材料進(jìn)口處把握質(zhì)量關(guān)。

　�。ㄈ�）加強對建筑市場(chǎng)的管理力度

　　主管部門(mén)應加強對建筑市場(chǎng)的管理力度。實(shí)行許可證制度，考核合格的，才允許進(jìn)入建筑市場(chǎng)承接業(yè)務(wù)。施工單位必須正確處理好質(zhì)量與價(jià)格的關(guān)系，必須首先滿(mǎn)足設計要求，達到國家標準，再求經(jīng)濟效益。

　�。ㄋ模┦┕�單位高質(zhì)量施工

　　施工單位必須對施工過(guò)程進(jìn)行嚴格的全程管理。若參與工程施工的管理項目員、技術(shù)員、操作人員素質(zhì)參差不齊，未能?chē)栏駡绦胁僮饕幊�，�?huì )直接影響工程質(zhì)量。在工程施工中，應以“預防為主”，加強巡視檢查，對違章操作及時(shí)糾正，防患于未然。在工序質(zhì)量自檢的基礎上，進(jìn)行交接檢查必須堅持上道工序合格后才能進(jìn)入下道工序的施工原則。

　�。ㄎ澹┘訌姳O理單位的監督職能，把好工程質(zhì)量關(guān)

　　監理單位要協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系，如審查施工單位的施工組織計劃和應對困難的技術(shù)措施，事先提出有關(guān)施工工藝方面的具體要求，設立質(zhì)量監控點(diǎn)。發(fā)現滲漏等隱患時(shí)，應立即通知施工單位整改、復查，做好整改記錄。堅持上道工序未經(jīng)檢查不準進(jìn)行下道工序的原則�？上扔墒┕�單位自檢，合格后再由監理單位到現場(chǎng)會(huì )同施工單位檢驗�？傊�，監理要有強烈的安全意識和責任感，做良心工程，并努力學(xué)習有關(guān)法律，加強法律觀(guān)念。

　　以上是本人對住宅工程質(zhì)量分析與防治措施的初淺看法。有不當之處，請同行指正。希望能拋磚引玉，大家共同來(lái)解決施工中的難題。