一、智能建筑弱電系統簡(jiǎn)介

　　自從1983年第一座帶有智能化觀(guān)念的建筑在美國落成以來(lái)，智能化建筑已成為當今建筑物發(fā)展的主流技術(shù)，涵蓋了空調系統、消防報警系統、安防、綜合物業(yè)管理系統及計算機網(wǎng)絡(luò )和通信系統。智能建筑的概念在20世紀90年代引入我國，在高檔的賓館、寫(xiě)字樓被廣泛采用，并形成了專(zhuān)門(mén)的系統。通常所說(shuō)的“5A智能大廈”一般指：樓宇自動(dòng)化BA（BuildingAutomation）、通訊自動(dòng)化CA（CommunicationAutomation）、辦公自動(dòng)化OA（OfficeAutomation）、安保自動(dòng)化SA（SecurityAutomation）、消防自動(dòng)化FA（FireAutomation）。弱電系統實(shí)際上就是為實(shí)現以上功能而進(jìn)行的系統集成，它監管著(zhù)整幢大廈的全部機電設備。智能大廈的物業(yè)管理和信息服務(wù)系統必然需要弱電系統提供大量關(guān)于設備方面的數據。這些實(shí)時(shí)的或歷史的數據，是大廈設備維護、管理決策和自動(dòng)計費等所必需的，沒(méi)有這些原始數據，智能建筑的自動(dòng)化物業(yè)管理根本無(wú)從談起。由此可見(jiàn)，大廈的智能化是建立在弱電系統信息集成基礎之上的。所以弱電系統集成應以信息集成為目標，實(shí)現智能建筑弱電系統集成的核心技術(shù)是弱電系統信息的集成。

　　隨著(zhù)我國現代化進(jìn)程的加快，人民物質(zhì)生活水平的提高，對住宅智能化提出了更高要求。90年代后期，智能小區的建設日漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。民用住宅為智能小區范疇，主要涉及小區的消防報警、安全防范、抄表系統、信息通信、綜合物業(yè)管理系統等功能。目前開(kāi)發(fā)和應用比較普遍的智能小區系統大多數仍以抄表系統或單獨的安防系統為主，真正的智能小區系統還是一個(gè)空白。以后的發(fā)展方向將是為實(shí)現以上功能而進(jìn)行的信息集成，通過(guò)一個(gè)智能的、綜合性的信息系統平臺將以上功能的系統集成起來(lái)。

　　按照我們的做法和經(jīng)驗，一般將弱電系統分為以下幾個(gè)分系統：

　　1、樓宇設備自控系統

　　2、安全防范系統

　�。�1）閉路電視監控系統

　�。�2）保安報警系統

　�。�3）周界防范系統

　�。�4）門(mén)禁系統

　�。�5）訪(fǎng)客對講系統

　�。�6）電子巡更系統

　　3、智能物業(yè)管理系統

　�。�1）停車(chē)場(chǎng)管理系統

　�。�2）智能一卡通系統

　�。�3）廣播及背景音樂(lè )系統

　�。�4）三表遠傳系統

　　4、網(wǎng)絡(luò )信息服務(wù)系統

　�。�1）衛星接收及有線(xiàn)電視系統

　�。�2）綜合布線(xiàn)系統

　�。�3）寬帶網(wǎng)絡(luò )信息服務(wù)系統

　　5、消防報警系統

　　當然以上只是按照我們的習慣進(jìn)行統計和分類(lèi)，基本上已經(jīng)能全面概括弱電系統所有分系統、子系統。根據所應用的場(chǎng)合的不同，對相應的系統的選擇也有所不同。在高檔賓館、大型寫(xiě)字樓等商用領(lǐng)域，主要強調安全性、舒適性、可用性，一般有以下幾個(gè)系統必不可少：樓宇設備自控系統、閉路監控系統、停車(chē)場(chǎng)管理系統、衛星接收及有線(xiàn)電視系統、綜合布線(xiàn)系統。而在住宅小區、住宅樓等民用領(lǐng)域，主要考慮的是安全性、易管理性，一般有以下幾個(gè)系統較為常用：閉路監控系統、周界防范系統、電子巡更系統、衛星接收及有線(xiàn)電視系統。其他系統一般情況都是根據業(yè)主、甲方的要求，可有可無(wú)。通過(guò)以上分析，安全防范系統無(wú)論在商用還是民用領(lǐng)域都是非常有市場(chǎng)和發(fā)展空間的，在這些系統當中也屬于利潤比較大的一個(gè)。

　　二、關(guān)于安全防范系統

　　我們對安防系統的幾個(gè)子系統的分類(lèi)是根據已往的經(jīng)驗，不一定全面，但都是使用率較高的幾個(gè)系統。其中閉路監控系統一般情況下無(wú)論在什么場(chǎng)合的弱電系統中都是必須的，而且也是整個(gè)安防系統中分量最大、利潤最高的一個(gè)系統。在高檔賓館、大型寫(xiě)字樓及高檔住宅樓等高層建筑中，一般情況以上提到的安防系統都要求使用，即使業(yè)主或甲方由于種種原因進(jìn)行刪減，也少不了閉路監控系統。而在學(xué)校、住宅小區、機關(guān)大院等民用領(lǐng)域，使用較多的是閉路監控系統、周界防范系統及巡更系統，其他系統使用較少。

　　在安防系統中，閉路監控系統是應用最廣泛、歷史最久、發(fā)展比較迅速的，其他系統都是大同小異，只需按照業(yè)主、甲方要求，以實(shí)現功能為目的，市場(chǎng)上的供貨商基本都能滿(mǎn)足需求，而且價(jià)格差異也不是很大；但閉路監控系統就有很大的選型空間，實(shí)現一個(gè)目的可以有很多種設計方案，由此也引起成本、利潤很大的浮動(dòng)空間，所以工程商和系統集成商在方案設計時(shí)有很大的空間。

　　為了解決傳統模擬系統的設備繁多復雜，布線(xiàn)、安裝工作量大，調試、維護、擴充難度較大，以及圖像的遠程傳輸、與門(mén)禁、報警等系統的聯(lián)動(dòng)、聯(lián)合作業(yè)等缺點(diǎn)，閉路監控系統在經(jīng)歷了開(kāi)始的以矩陣控制為核心的模擬控制系統（CCTV），到后來(lái)的以硬盤(pán)錄像機為核心的半數字系統（DVR），以及現在的以網(wǎng)絡(luò )攝像機、視頻服務(wù)器為核心的全數字網(wǎng)絡(luò )傳輸系統（DSS），其技術(shù)可以說(shuō)是進(jìn)行了一次又一次的革命性的飛躍，也引領(lǐng)了安防市場(chǎng)的發(fā)展方向。雖然第三代的網(wǎng)絡(luò )視頻系統號稱(chēng)已經(jīng)進(jìn)入技術(shù)成熟，市場(chǎng)推廣的階段，第二代的數字硬盤(pán)系統也已經(jīng)有很多的應用案例，相應的產(chǎn)品在市場(chǎng)上也層出不窮，但在實(shí)際的應用中，傳統的模擬矩陣系統應用面還是比較廣泛，在所占市場(chǎng)份額中也是主要力量，而數字硬盤(pán)系統、網(wǎng)絡(luò )系統應用還是比較少，只能說(shuō)處于初級發(fā)展階段。無(wú)論媒體、專(zhuān)家還是權威如何評論，根據我們的經(jīng)驗，目前確實(shí)還是以模擬矩陣系統為主流，硬盤(pán)錄像系統也有應用，而第三代的網(wǎng)絡(luò )傳輸系統就很少使用了。在實(shí)際應用中，綜合各方面因素，只是在點(diǎn)數較少（20點(diǎn)）的時(shí)候才考慮使用硬盤(pán)錄像系統，一般情況還是使用模擬矩陣系統，或者模擬矩陣和硬盤(pán)錄像結合的系統。但如果業(yè)主、甲方有特殊要求和相應的資金支持，我們可以考慮別的方式并能保證其正常運行。

　　三、資質(zhì)問(wèn)題

　　按照正規的程序和規范進(jìn)行智能建筑的弱電系統工程投標，必須具備智能建筑系統集成設計、施工資質(zhì)，此資質(zhì)需通過(guò)建設部、北京市建委等部門(mén)申辦，要求較高，難度較大。而具備此資質(zhì)后，并不是以上提到的各分系統都能做，其中安全防范系統需要單獨的安防系統工程設計資質(zhì)；綜合布線(xiàn)系統、衛星電視及有線(xiàn)電視系統也需要單獨資質(zhì)，但這兩個(gè)系統一般情況下供貨商都能提供相應資質(zhì)；消防系統也需單獨資質(zhì)，而且必須是專(zhuān)業(yè)公司才具有此資質(zhì)，所以消防系統一般都已經(jīng)從弱電系統中分離出來(lái)，單獨進(jìn)行招、投標工作。綜合以上分析，要想進(jìn)行弱電系統工程招、投標工作，必須具備智能建筑系統集成施工，設計資質(zhì)；其中安防系統、有線(xiàn)電視系統、綜合布線(xiàn)系統還必須有相應資質(zhì)，如果沒(méi)有，就必須同具有相應資質(zhì)的公司進(jìn)行聯(lián)合投標或者在弱電總包中標后將相應系統轉包、分包給有相應資質(zhì)的公司，這樣做的前提必須是招標方、甲方同意將這些子系統進(jìn)行分包。消防系統需單獨招、投標。

　　如果不具備智能建筑系統集成資質(zhì)而僅具有其中某子系統的資質(zhì)，例如安防資質(zhì)，那么我們只能在甲方確定弱電總包后就安防系統對弱電總包方進(jìn)行投標，前提是弱電總包方需將此系統分包，那樣弱電總包方將是我們的甲方。

　　以上所講是一些大型寫(xiě)字樓、高檔住宅樓等大型工程的做法，而對于學(xué)校、機關(guān)大院、住宅小區等民用領(lǐng)域小型工程，我們就可以在具備安防資質(zhì)的前提下僅就安防系統同甲方進(jìn)行商談。