摘 要：從家居常見(jiàn)的不良現象向住宅建筑設計提出改進(jìn)建議。

　　關(guān)鍵詞：現象；原因；建議

　　隨著(zhù)人們生活水平不斷提高，住宅建筑室內裝飾（簡(jiǎn)稱(chēng)家居裝修）已成為城市住宅建設不可缺少的重要環(huán)節。家居裝修的任務(wù)，是以住宅單元建筑設計的平面布局、成型構造等為基礎，在已確定的三維空間內，為業(yè)主創(chuàng )造出更符合自身居住需要的生活秩序；更舒適優(yōu)美的空間環(huán)境；更活潑多彩的藝術(shù)氛圍。它既為住宅建筑設計增色，但往往又因建筑構造不完善而帶來(lái)遺憾。本文就家居裝修中常見(jiàn)的不良現象向住宅建筑設計師提點(diǎn)建議，如能改進(jìn)必使家居裝修獲得更完美的效果。

　　一、現象：

　　家居裝修后，出現靠窗下的木質(zhì)墻裙或低柜受潮發(fā)霉變壞。

　　原因：

　　室外窗臺排水坡度不足；室內外窗臺相平甚至外比內高；窗臺沒(méi)有混凝土壓頂，窗框直接裝在磚墻上；窗框與外墻飾面間縫隙封膠不密實(shí)，造成窗臺滲水透入磚墻受潮，致使木質(zhì)裝飾變壞。

　　建議：

　　1、住宅建筑設計師認真學(xué)習貫徹省建設主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)消除本省建筑質(zhì)量通病的規定，在施工圖中附上室內窗臺要高于室外窗臺2cm，并在窗臺面敷設素砼或鋼筋砼壓頂的通用圖，確保施工時(shí)貫徹落實(shí)。

　　2、在施工圖的“建筑總說(shuō)明”中注明，窗框與外墻飾面間要留有5mn縫隙，用防水粘膠密封。

　　二、現象：

　　家居裝修后，出現衛生間沉池天花滲水，發(fā)黑發(fā)霉，嚴重時(shí)出現滴水，損壞下層衛生間裝飾天花。

　　原因：

　　1、衛生間沉池未做柔性防水層。

　　2、衛生間沉池雖有柔性防水層，但沉池積水無(wú)法排出又蒸發(fā)不去，時(shí)間長(cháng)防水層出現局部失效而滲漏。特別是沉池內排水豎管周邊填封不善更易發(fā)生。

　　建議：

　　1、建筑施工圖明確衛生間沉池必須做柔性防水層。

　　2、在“建筑總說(shuō)明”注明：衛生間沉池的水泥砂漿找平層須向排水豎管方向找坡，坡度≥0.2％，并在落水豎管與柔性防水層的保護層面交接處留φ10mm 洩水孔，孔外用石子或陶粒堆堵，以便沉池一旦積水，即可通過(guò)洩水孔排入落水管。

　　三、現象：

　　家居裝修后，毗連衛生間的臥室墻面出現潮濕滲水，致墻面發(fā)黑發(fā)霉，甚至使木質(zhì)櫥柜受潮損壞。

　　原因：

　　1、臥室衛生間之間墻腳沒(méi)有柔性防水層，衛生間地面水滲入使墻體受潮。

　　2、衛生間墻體粉刷只做一般水泥砂漿批蕩，且陶瓷飾面磚粘貼有空鼓現象，導致淋浴間墻面水向墻體背面滲透。

　　建議：

　　1、建筑施工圖明確衛生間地面必須做柔性防水層，并應向墻腳上翻≥200mm。

　　2、衛生間內墻面做聚合物水泥砂漿防水批擋20mm厚，再在上面粘貼陶瓷飾面磚，提高墻面抗滲能力。

　　家居裝修后，廚房予制煙囪周邊 天花滲水

　　原因：

　　1、廚房地面未做柔性防水層。

　　2、預制煙囪管道孔周邊無(wú)反口線(xiàn)擋水，廚房洗地時(shí)，水從管道孔邊滲入。

　　建議：

　　1、廚房煙囪管道孔四周做鋼筋砼擋水反口線(xiàn)。

　　2．在“建筑總說(shuō)明”中注明，即使廚房地面不做柔性防水層，亦要在預制煙囪管道孔周邊做局部柔性防水層，并向煙囪管道上翻≥200mm。

　　四、現象：

　　毛坯交樓的商品住宅家居裝修時(shí)，地面需暗埋給水、電氣、通訊、燃氣等管線(xiàn)，原有建筑設計只要求樓面水泥砂漿粉刷厚度20mm，不足以隱蔽線(xiàn)管（如有管線(xiàn)交叉情況問(wèn)題更為突出）。為了隱蔽管線(xiàn)要加厚地面，造成整戶(hù)室內地面升高；入口梯間地面、陽(yáng)臺地面與室內地面標高銜接困難；入戶(hù)主門(mén)要重新安裝。

　　原因：

　　開(kāi)發(fā)商與建筑設計溝通不足；建筑施工圖未根據毛坯房交樓作出適應設計。

　　建議：

　　1、建筑師在承接毛坯商品住宅設計時(shí)，應考慮暗管埋設需要，適當加厚鋼筋砼樓面水泥砂漿找平層厚度。有條件的可設置供暗埋管線(xiàn)的輕質(zhì)砼地面墊層：如加氣砼砌塊墊層、陶粒砼墊層等，既可為家居裝修埋設管線(xiàn)提供方便，又可增強樓板隔音效果。

　　2、將入戶(hù)主門(mén)框高度提高，并將門(mén)扇與找平層間空隙留足，滿(mǎn)足地面暗藏管線(xiàn)與飾面需要。

　　五、現象：

　　家居裝修時(shí)發(fā)現框架梁柱與墻體連接處出現裂縫，頂層單元因溫差大出現更多。

　　原因：

　　目前，鋼筋砼框架結構住宅多采用灰砂磚或加氣砼砌塊等作為填充墻體。建筑施工圖沒(méi)有明確要求墻面粉刷前須對墻面作界面處理，及在砼梁柱與砌體間釘掛防裂鋼絲網(wǎng)。

　　建議：

　　鋼筋砼框架結構住宅采用灰砂磚，加氣砼砌墻，砼空心磚等砌塊作為圍護結構時(shí)，施工圖“建筑總說(shuō)明”須注明：

　　1、墻面粉刷前需作界面處理。（處理措施包括：填補灰縫、墻面水泥砂拉毛、純水泥漿掃面等，具體應由施工單位在制訂砌筑技術(shù)方案時(shí)按實(shí)際確定）。

　　2、筋砼梁柱與墻體相接處要用鍍鋅鋼釘釘掛抗裂鋼絲網(wǎng)。φ1mm～1.2mm鋼絲、網(wǎng)眼為10mm～15mm，網(wǎng)片寬300mm壓縫中釘褂。

　　3、內墻面水泥砂漿20mm厚粉刷要求兩遍成活。第一遍批12mm厚，干固后再批8mm厚成話(huà)。

　　參考文獻

　　[1]《廣東省消除建筑安裝工程質(zhì)量通病若干規定》

　　[2]佛山市建筑工程質(zhì)量監督站《佛山市建設工程質(zhì)量通病治理措施》

　　[3]佛山市建筑工程質(zhì)量監督站《佛山市區應用新型墻體材料的若干規定（試行）》