二手中介人力流動(dòng)最大

　　來(lái)自科銳國際人力資源公司的最新報告顯示：2010年新政影響下，不同類(lèi)型的房地產(chǎn)企業(yè)所受到的“震幅”也有所不同：其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（經(jīng)營(yíng)）企業(yè)的公司員工流動(dòng)并無(wú)明顯變動(dòng)，維持在10%左右；但相反的是，銷(xiāo)售、中介、商業(yè)運營(yíng)等房地產(chǎn)企業(yè)的人員流動(dòng)性明顯偏高--中介、房產(chǎn)銷(xiāo)售高達23%，商業(yè)運營(yíng)達到21%.

　　記者在調查中發(fā)現，由于目前樓市成交量有限，很多二手小中介關(guān)門(mén)現象屢見(jiàn)不鮮。而行業(yè)人才流失也比較嚴重。

　　“有時(shí)候1，2個(gè)月一單都沒(méi)有成交，業(yè)務(wù)員收入主要靠成交提成，所以二手房中介轉行現象很普遍。有些人是抱著(zhù)先干干其他的，市場(chǎng)好了再回來(lái)的心態(tài)離開(kāi)的。”上海一家二手房中介公司老總對記者表示。

　　在人才招聘市場(chǎng)，到處可見(jiàn)二手房中介公司的招聘廣告。為了彌補人才流失造成的“貧血”，一些二手房公司的招聘動(dòng)作非常頻繁。

　　“人力地震”余音未了

　　科銳國際在報告中指出，在不同職位員工流失率的統計中，財務(wù)、人力資源、營(yíng)銷(xiāo)管理、商業(yè)運營(yíng)四個(gè)職位的普通員工流失率較高，其中最高達到了15%.而各個(gè)職位的高層管理者的流失率則較低，尤其是研發(fā)設計、工程、投資及成本核算職位的高級管理者的流失率僅在2%左右。

　　該咨詢(xún)公司由此認為，在經(jīng)歷了2008年經(jīng)濟危機、2009年房產(chǎn)市場(chǎng)快速繁榮后，2010年眾多房地產(chǎn)企業(yè)的重點(diǎn)放在了培養與保留核心員工方面，并在后房產(chǎn)時(shí)代企業(yè)將對于核心人才更為看重，對那些事關(guān)企業(yè)長(cháng)遠發(fā)展的重要職位和人才給予更大關(guān)注。

　　開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售部門(mén)跳槽多

　　科銳國際在報告中指出，之所以同為地產(chǎn)行業(yè)，同樣面臨政策打壓，不同企業(yè)職能的工作人員流動(dòng)出現了天壤之別，入職門(mén)檻是其主要原因。

　　報告認為，作為房地產(chǎn)行業(yè)的核心內容，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，無(wú)論管理人員還是普通員工，其入職門(mén)檻相對較高，即從業(yè)知識要求較高。該類(lèi)型的公司往往實(shí)力雄厚，能夠為員工提供良好的薪酬保證。因此在2010年房地產(chǎn)新政實(shí)施后，該類(lèi)型公司員工流動(dòng)并無(wú)明顯變動(dòng)。

　　但中介、代理公司或者商業(yè)運營(yíng)公司直接面對市場(chǎng)，受政策正面影響，其中高級管理人員薪酬水平雖然相對較高，而作為重要組成部分的普通員工，其入職門(mén)檻相對較低，人員需求量較大。該類(lèi)從業(yè)人員中，普通員工的薪酬水平相較其他行業(yè)并無(wú)明顯優(yōu)勢，該群體流動(dòng)性較大。

　　但業(yè)內也有很多營(yíng)銷(xiāo)總監類(lèi)中高管人才嘆自己也得“靠天吃飯”。今年的業(yè)績(jì)壓力亦重于往年。不少中層營(yíng)銷(xiāo)管理者也在頻頻和獵頭接觸以求得到新的機會(huì )和空間，有的甚至有了轉行的念頭。

　　來(lái)自地產(chǎn)獵頭李巖（化名）的消息，目前通過(guò)他進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)副總、總監招聘的地產(chǎn)大佬有好幾家。“他們都是全國實(shí)力排名前十的企業(yè)。”李巖表示，除非是自身營(yíng)銷(xiāo)高管層有了缺額或者不足，否則這些企業(yè)是不會(huì )貿然對外招納空降兵的。而讓李巖感受強烈的是，今年的招賢較之往年，這些大佬們更是“要的急而且頻繁。”

　　盡管如此，人力地震似乎只是開(kāi)始

　　房企們對未來(lái)一年的市場(chǎng)形勢所表達出悲觀(guān)情緒--在這份問(wèn)卷調查中，有58%的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)認為未來(lái)12個(gè)月內招聘形勢還將繼續保持現有狀況。20%的人認為還會(huì )繼續減少，僅19%的人認為會(huì )有所增加。

　　這顯然不是慣于對賭預期的房企看好后市的表現。并且，出于節省招聘成本的考慮，高達88%的被調研房企們似乎比往年更看重員工的“忠誠度”，但對于個(gè)體來(lái)說(shuō)，吃飯才是硬道理。獵頭張蒙也認為，從她接觸的客戶(hù)看來(lái)，對于地產(chǎn)類(lèi)人才，尤其是營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)人才，工資待遇仍是吸引他們的最重要指標。

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