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土地代理人

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確定土地權利的概念和法律依據

2014-10-30 16:24 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  土地確權與土地登記是一個(gè)事物的兩個(gè)方面。廣義地看,土地登記就是確定土地權利歸屬的過(guò)程;狹義地看,土地確權又是土地登記過(guò)程中的一個(gè)階段,即審查權屬資料真實(shí)性并確定土地權利歸屬和界線(xiàn)的過(guò)程。

  土地登記是指經(jīng)土地權利人或土地權利變動(dòng)當事人,申請國家主管機關(guān)將申請人的土地權利記載于國家土地登記冊的事實(shí)。它是土地權利變動(dòng)的公示原則的具體體現,是保證交易安全的必要法律手段。我國土地登記制度采實(shí)質(zhì)主義的登記體例,即登記有決定土地權利的設立、移轉、變更和消滅的法律行為能否生效的立法體例,也即土地權利的各項變動(dòng)都必須登記,不登記不生效。為保證土地登記的公信力,在土地登記過(guò)程中,國家主管土地登記的機關(guān)必須對申請人及其提交的有關(guān)土地權利歸屬來(lái)源資料進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的審查。因此,本書(shū)所稱(chēng)土地確權,僅指在土地登記過(guò)程中的權屬審核階段,對土地權屬來(lái)源合法性的審查和對土地權利歸屬及其界線(xiàn)確定的過(guò)程。

責任編輯:memo
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