代理查證土地產(chǎn)權的操作程序

　　代理查證土地產(chǎn)權的操作步驟與代理查詢(xún)土地登記資料相類(lèi)似。土地登記代理機構及其土地登記代理人接受委托后，需要對委托方需要查證的資料進(jìn)行分析研究，不具備查證條件的，叫其補充材料，代理人通過(guò)電話(huà)、傳真、信函、實(shí)地查詢(xún)等方式，獲取土地產(chǎn)權查證結果，并及時(shí)告知委托方。代理土地產(chǎn)權查證大體可以分為以下三個(gè)步驟：

　�。ㄒ唬┟鞔_查證目標、內容根據委托人的要求，明確需要查證的內容和范圍。

　�。ǘ�）收集所需資料

　　根據委托人的要求及查證對象的土地產(chǎn)權狀況，收集相應的資料。如對于出讓土地產(chǎn)權查證，則需要收集國有劃撥土地來(lái)源資料、土地登記資料、轉讓資料等。

　�。ㄈ�）整理和分析資料，向委托人提交分析結果

　　通過(guò)對收集的資料進(jìn)行整理和分析，土地登記代理人根據分析結果，作出土地產(chǎn)權查證的判斷結論。并向委托人提交分析報告，就土地產(chǎn)權查證的依據、過(guò)程及結果等向委托人進(jìn)行書(shū)面說(shuō)明。

　　與代理查詢(xún)土地登記資料不同的是，土地產(chǎn)權查證需要以搜集、查詢(xún)的資料為依據進(jìn)行分析和判斷；而代理查詢(xún)土地登記資料，其查詢(xún)結果應是真實(shí)資料的反映，不能帶有推斷的成份在內。