為維護委托方的合法權益，土地登記代理機構和土地登記代理人在提交土地登記代理成果時(shí)，應進(jìn)行認真的審核、把關(guān)，保證土地登記代理結果的公正、合理。

　�。ㄒ唬�審核程序

　　對于土地登記代理成果進(jìn)行審核時(shí)，至少應經(jīng)過(guò)以下程序：

　�。�1）初審。即由土地登記代理人對土地登記代理的成果內容進(jìn)行初審，并對發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修改；

　�。�2）復審。由土地登記代理機構安排機構內部專(zhuān)門(mén)人員對提交的成果進(jìn)行復審，并提出復審意見(jiàn)；

　�。�3）代理機構負責人審核。在出具正式代理成果時(shí)，應將成果連同初審意見(jiàn)、復審意見(jiàn)一并送代理機構負責人審核，審核通過(guò)后，形成并出具最終成果，提交給委托方。

　　（二）審核內容

　　在對土地登記代理成果進(jìn)行審核時(shí)，應重點(diǎn)審核以下內容：

　�。�1）成果內容及形式是否符合委托方的要求；

　�。�2）成果內容是否規范合法；

　�。�3）委托代理內容與要求是否合法；

　�。�4）代理步驟及過(guò)程是否符合規定要求；

　�。ㄈ�）需要注意的問(wèn)題

　�。�1）由于土地登記的專(zhuān)業(yè)性和政策性比較強，所以在對土地登記成果進(jìn)行審核時(shí)，應注意土地登記代理過(guò)程及結果應符合土地登記的有關(guān)技術(shù)規定。同時(shí)，也應符合有關(guān)土地登記、地籍管理的政策規定。

　�。�2）考慮到土地確權、代理解決土地糾紛的復雜性，土地登記代理人應認真收集有關(guān)資料，并應實(shí)地查勘現場(chǎng)，以了解宗地的實(shí)際產(chǎn)權狀況和利用情況。

　�。�3）對于提交書(shū)面報告的，應在報告對土地登記代理成果的有關(guān)前提條件、假設條件以及代理成果的使用限制等予以說(shuō)明，以最大限度地降低代理風(fēng)險。