《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》均明確:土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn),土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿(mǎn)前一年申請續期,除根據社會(huì )公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。
出讓土地使用權續期應在原出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)時(shí)辦理,并要至少提前一年提出申請。應補交的土地出讓金額=辦理續期手續時(shí)該宗地續期后剩余的可使用年期土地市場(chǎng)價(jià)格-辦理續期手續時(shí)該宗地原出讓合同約定的剩余使用年限土地市場(chǎng)價(jià)格。
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