為明確相鄰不動(dòng)產(chǎn)權利人的權利義務(wù)關(guān)系，減少權利行使時(shí)的利益沖突，調節相鄰土地間利用，通過(guò)法律的直接規定產(chǎn)生了相鄰權。“然在相鄰關(guān)系，為法律上當然發(fā)生之利用調節，可以為所有權本身之范圍，而在地役權，則系超過(guò)此法律所規定最小限度之調節，依當事人之意思，為較大之調節，而有由外部從屬于所有權之物權之性質(zhì)。因此相鄰權是對不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系最小限度的調節，只能滿(mǎn)足土地所有權人或使用人為方便自己土地的使用而利用鄰人土地的最低限度的需要，當土地所有權人或使用人利用鄰人土地的需要超過(guò)相鄰權利的范圍限度時(shí)，相鄰權無(wú)法調節，只能由當事人通過(guò)約定方式設定的地役權滿(mǎn)足這種需要。我國立法中盡管有相鄰關(guān)系的規定，但以之處理相鄰不動(dòng)產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛則過(guò)于原則，且地役權與相鄰權畢竟是性質(zhì)不同的兩種權利，在我國的土地立法中，區分兩種權利，于立法中專(zhuān)門(mén)規定地役權具有重要的意義。