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集體土地所有權客體的確定

2014-09-15 08:59 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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  依據《憲法》、《民法通則》及《土地管理法》的規定,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。法律規定為集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等屬于勞動(dòng)群眾集體所有。根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》、《高級農業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》和《六十條》,集體土地所有權的客體主要包括:

 。1)土地改革時(shí)分給農民并頒發(fā)了土地所有權證的土地及實(shí)施《六十條》時(shí)確定為集體所有的土地;

 。2)土改時(shí)已分配給農民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側、縣級以下公路兩側保護用地和公路其他用地、水利工程管理和保護范圍內等未經(jīng)征用的農民集體所有的土地、以及國有電力通訊桿塔占用農民集體的土地而未辦理征用手續的,仍屬于農民集體所有;

 。3)農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿(mǎn)20年的,應視為現使用者所有;連續使用不滿(mǎn)20年,或者雖滿(mǎn)20年但在20年期滿(mǎn)前所有者曾向現使用者或有關(guān)部門(mén)提出歸還的,由縣級以上人民政府根據具體情況確定土地所有權;

 。4)農民集體經(jīng)依法批準以土地使用權作為聯(lián)營(yíng)條件與其他單位或個(gè)人舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的,或者農民集體經(jīng)依法批準以集體所有的土地的使用權作價(jià)入股,舉辦外商投資企業(yè)和內聯(lián)鄉鎮企業(yè)的,集體土地所有權不變;

 。5)1986年3月中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強土地管理,制止亂占耕地的通知發(fā)布之前,全民所有制單位、城市集體所有制單位租用農民集體所有制土地,按照有關(guān)規定處理后,能夠恢復耕種的,退還農民集體耕種,所有權仍屬于農民集體;

  綜上所述,確定農民集體土地所有權的客體范圍,必須有法律依據,而且,不存在集體土地所有權推定制度。依憲法和《土地管理法》的規定,對農村和城市郊區的土地,屬于集體所有的土地基本可以分為兩類(lèi):一是法律規定為集體所有的或未規定為國家所有土地;二是未經(jīng)國家征用的土地即為集體所有。

責任編輯:soso
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