如同一般財產(chǎn)出資的要求一樣，交付亦為土地使用權出資的基本要求。土地的交付即為對土地的占有和控制的轉移，只有公司實(shí)際的占有和控制土地并進(jìn)而利用土地，土地使用權出資的實(shí)際價(jià)值才能得以實(shí)現。

　　同時(shí)，土地使用權的出資不僅需要交付，而且還需采取法定的權利移轉形式。土地，是典型的不動(dòng)產(chǎn)，土地使用權是物權性質(zhì)的財產(chǎn)權，土地使用權出資既是土地使用權轉讓的一種形式，按照物權變動(dòng)的一般規則，應采取公示的方式，即辦理土地使用權的過(guò)戶(hù)登記，只有經(jīng)過(guò)登記，公司才能取得真正的、完整的、排他的土地使用權，出資人也才是完全履行了其出資的義務(wù)。

　　交付和產(chǎn)權登記是土地使用權出資行為不可分割的兩個(gè)方面，交付的價(jià)值在于對土地的利用，產(chǎn)權登記的價(jià)值則在于權屬的認定和法律風(fēng)險的防范。實(shí)踐中，只實(shí)際交付土地而未辦產(chǎn)權登記或只辦理了產(chǎn)權登記而未實(shí)際交付土地的情況相當普遍，它們都屬于出資義務(wù)的部分履行或未完全履行。未交付土地意味著(zhù)出資人對公司財產(chǎn)的占有，損害著(zhù)公司的財產(chǎn)利益。未辦產(chǎn)權登記則意味著(zhù)出資人對土地權利的保留、公司對土地的占有和利用缺少法律的效力以及隨時(shí)有可被追索的風(fēng)險。