用益物權，是指對他人之物所享有的以使用收益為目的的物權。用益物權和擔保物權，屬于他物權。

　　為促進(jìn)物的有效利用和保障物的利用秩序用益物權制度對促進(jìn)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展具有十分重要的作用。用益物權具有以下幾個(gè)主要特征：

　　（一）用益物權是限制物權

　　限制物權也稱(chēng)為定限物權。用益物權是對他人之物所享有的占有、使用和收益的權利。由于用益物權不具備對他人之物的處分權，又受到所有權人對其內容的限制，使得用益物權對物的支配力不如所有權；另一方面，用益物權設立后，所有權的大部分權能由用益物權人行使，構成了用益物權對所有權的限制。

　�。ǘ�）用益物權以利用物的使用價(jià)值為目的

　　物的使用價(jià)值是指根據物的自然屬性、法定用途或約定方式對物進(jìn)行實(shí)際上的使用所帶來(lái)的對物的使用人所具有的價(jià)值。用益物權的這一特征是其與保障債權實(shí)現的擔保物權的區別之一。

　　（三）用益物權的實(shí)現，一般需要對標的物進(jìn)行占有

　　用益物權人欲就他人之物的使用價(jià)值進(jìn)行利用，需要占有標的物，才能實(shí)現設定用益物權的目的。擔保物權中抵押權的設定，不需要移轉抵押物的占有。留置權和質(zhì)權的設定，雖然留置權人和質(zhì)權人占有標的物，但其不能直接使用標的物。

　　《物權法》第一百一十七條規定，用益物權人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。