在分割共同共有財產(chǎn)時(shí)，應遵守法律規定，同時(shí)也要體現平等協(xié)商和團結和睦的精神。分割共同共有的財產(chǎn)，既可以是協(xié)議分割，也可以通過(guò)法院的判決分割。分割的方式包括實(shí)物分割、變價(jià)分割和作價(jià)補償。共同共有財產(chǎn)分割以后，共同共有關(guān)系消滅。

　　針對共同共有財產(chǎn)的分割，《最高人民法院關(guān)于貫徹執行{中華人民共和國民法通則）若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第90、91、92條分別規定，“在共同共有關(guān)系終止時(shí)，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒(méi)有協(xié)議的，應當根據等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況。但分割夫妻共有財產(chǎn)，應當根據婚姻法的有關(guān)規定處理。”“共有財產(chǎn)是特定物，而且不能分割或者分割有損其價(jià)值的，可以折價(jià)處理。”“共同共有財產(chǎn)分割后，一個(gè)或者數個(gè)原共有人出賣(mài)自己分得的財產(chǎn)時(shí)，如果出賣(mài)的財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于一個(gè)整體或者配套使用，其他共有人主張優(yōu)先購買(mǎi)權的，應當予以支持。”