在我國主要類(lèi)別土地利用的方式：

　　1、從土地利用效益的角度來(lái)考慮，土地利用方式有粗放型和集約型兩種。

　　粗放型土地利用方式，是指依靠外延擴張，通過(guò)增加土地面積來(lái)滿(mǎn)足獲取土地收益的方式。粗放型土地利用方式的標志是土地的投入和單產(chǎn)都很低。

　　集約型土地利用方式，是指依靠增加物質(zhì)和勞動(dòng)投入來(lái)提高土地收益的利用方式。為了協(xié)調土地經(jīng)濟供給的稀缺性和人類(lèi)對土地需求的無(wú)限性的矛盾，目前各國都提倡集約型土地利用方式。

　　2、土地利用方式的另一種理解是，它相當于土地利用類(lèi)型，如耕地、園地、林地的利用等。它近似于土地利用類(lèi)型，但不同地方細類(lèi)有所不同，可以分得很細。

　�。�1）農用地利用的方式農用地利用的方式主要是采取土地承包經(jīng)營(yíng)的方式。農村土地承包經(jīng)營(yíng)權也有期限：耕地30年；草地30～50年；林地30～70年。特殊林地的承包期經(jīng)國務(wù)院，林業(yè)主管部門(mén)批準可以延長(cháng)。

　�。�2）建設用地利用的方式主要是：無(wú)償（行政劃撥），有償（出讓、轉讓?zhuān)��?/p>

　　其中，出讓土地使用權的設定期限：依據用途不同而有不同的年限。城市用地中：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業(yè)、娛樂(lè )、旅游用地40年；綜合或其他用地50年。