土地價(jià)格的類(lèi)型：

　　1）按土地權利分類(lèi)分為：

　　土地所有權價(jià)格、使用權價(jià)格、租賃權價(jià)格、抵押權價(jià)格和其他他項權利價(jià)格。其中，土地所有權價(jià)格指土地所有權的轉移價(jià)格，也可以說(shuō)是賣(mài)斷價(jià)格。在我國，土地所有權是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權利。土地使用權價(jià)格是對土地擁有一定期限的使用權、收益權所形成的一種價(jià)格。土地租賃權價(jià)格，在一定時(shí)期內取得土地租賃權所形成的價(jià)格。土地抵押權價(jià)格是指被抵押土地使用權的抵押擔保價(jià)格。抵押權是指債務(wù)人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權人依照法律規定的抵押程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償的權利。其他他項權利價(jià)格是指取得土地地上權、地役權、空間利用權的價(jià)格等。

　　2）按土地價(jià)格形成方式分類(lèi)分為：

　　交易價(jià)格、理論價(jià)格、評估價(jià)格等。土地交易價(jià)格指土地買(mǎi)賣(mài)雙方按市場(chǎng)交易規則，在土地市場(chǎng)中實(shí)際成交的價(jià)格。土地理論價(jià)格指在經(jīng)濟學(xué)理論假設具備完善的土地市場(chǎng)條件下取得的土地價(jià)格。土地評估價(jià)格指由專(zhuān)業(yè)評估機構和人員，按照規定的估價(jià)程序和方法評定的土地價(jià)格，例如基準地價(jià)、交易底價(jià)等。

　　3）按政府管理手段分類(lèi)分為：

　　申報地價(jià)、公告（示）地價(jià)等。申報地價(jià)：向人民政府申報的地價(jià)。公告（示）地價(jià)：是政府定期公告的地價(jià)。

　　4）按土地價(jià)格表示方法分類(lèi)分為：

　　土地總價(jià)格、單位面積價(jià)格、樓面地價(jià)等。土地總價(jià)格指宗地整體價(jià)格。單位面積價(jià)格指每單位面積的土地價(jià)格。樓面地價(jià)又稱(chēng)單位建筑面積地價(jià)，即是土地總價(jià)格分攤到每單位建筑面積上的土地價(jià)格。他們之間的關(guān)系是樓面地價(jià)=宗地總地價(jià)÷宗地總建筑面積

　　5）按土地的存在形態(tài)分類(lèi)分為：

　　生地價(jià)格、熟地價(jià)格、毛地價(jià)格、凈地價(jià)格。依據城鎮土地估價(jià)規程定義，生地價(jià)格指在正常市場(chǎng)條件下的，未進(jìn)行或部分進(jìn)行基礎設施配套開(kāi)發(fā)和土地平整，但已完成土地使用批準手續的一定年期的土地使用權價(jià)格。熟地價(jià)格：指在正常市場(chǎng)條件下的，完成了土地開(kāi)發(fā)等基礎設施建設，具備建設條件，一定年期的土地使用權價(jià)格。毛地價(jià)格：指在正常市場(chǎng)條件下的，未進(jìn)行宗地內拆遷平整，但已完成基礎設施配套開(kāi)發(fā)建設，一定年期的土地使用權價(jià)格。凈地價(jià)格：指已經(jīng)完成基礎設施配套開(kāi)發(fā)，場(chǎng)地內達到開(kāi)工條件的一定年期的土地使用權價(jià)格。

　　6）按土地交易的方式分為：

　　拍賣(mài)價(jià)格、招標價(jià)格、協(xié)議價(jià)格、掛牌價(jià)格。拍賣(mài)價(jià)格是以拍賣(mài)方式出讓或轉讓形成的價(jià)格。招標價(jià)格是以招標方式出讓或轉讓形成的價(jià)格，通常由市、縣土地行政主管部門(mén)發(fā)布招標公告，公民、法人和其他組織參加投標，根據土地估價(jià)結果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定的。協(xié)議價(jià)格指土地買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商而成交的土地價(jià)格。掛牌價(jià)格是指采用掛牌方式出讓或轉讓的土地成交價(jià)格。

　　7）按土地價(jià)格使用目的分為：

　　買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)格、課稅價(jià)格、征地價(jià)格等。土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格是對土地未來(lái)年期純收益權利的交易價(jià)格。租賃價(jià)格即指租賃土地的價(jià)格。抵押價(jià)格：是以土地作為信用擔保而確定的價(jià)格。課稅價(jià)格：是專(zhuān)為國家或地方政府征收土地稅收而確定的價(jià)格。征地價(jià)格：指國家征用集體土地而給予的補償金額。