土地使用權出讓合同的管理
出讓合同的管理主要包括以下幾個(gè)方面:
。1)對出讓合同主體的審查和認定。
。2)對無(wú)效合同的認定及其處理。
。3)審查出讓合同的合法性。
。4)審查合同內容的完整性。
。5)出讓合同的變更與解除。根據有關(guān)規定,變更與解除合同的條件有下列各種情況:①出讓方因社會(huì )公共利益的需要②土地使用者想改變出讓合同規定的土地用途③因不可抗力或意外事件的發(fā)生,致使合同無(wú)法履行的④由于合同一方違約。
。6)合同糾紛的調解和仲裁。
。7)對出讓合同進(jìn)行分類(lèi)、登記、匯總、立卷歸檔,作為土地市場(chǎng)管理的基礎資料予以保存。
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