建設用地的特征
承載性與非生態(tài)利用性
1.土地利用逆轉相對困難
2.土地利用的集約性:農用地或未利用地變?yōu)榻ㄔO用地后,就具有利用的高度集約性和資金的高密性,可以產(chǎn)生更高的經(jīng)濟效益。
3.區位選擇的重要性:在建設用地的選擇中,區位起著(zhù)非常重要的作用。區位具有相對性,一是對一種類(lèi)型的用地來(lái)說(shuō)是優(yōu)越的區位,對另外一種用地來(lái)說(shuō)則不一定。二是區位的優(yōu)劣可以隨著(zhù)周?chē)h(huán)境的改變而改變
4.無(wú)限性與再生性
建設用地的再生性是指建設用地能夠從現有的建設用地即存量建設用地中經(jīng)過(guò)再開(kāi)發(fā)重新獲得。
5.空間性與實(shí)體性
建設用地是整個(gè)建筑工程的一部分,建設用地的空間立體利用對于高效利用土地、節約用地,都是很有成效的。
建設用地的實(shí)體性是指建設用地具有固定的形狀,是一個(gè)工程實(shí)體,一旦形成就能直接為人類(lèi)建設活動(dòng)服務(wù)。
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