1、地價(jià)管理目的：

1.防止地價(jià)暴漲

2.防止土地投機

3.促進(jìn)土地合理利用

4.規范交易雙方行為建立規范市場(chǎng)

5.規范土地估價(jià)方法，提高精度

6.防止國有土地收益流失。

2、地價(jià)管理措施：

1.提供地價(jià)信息

2.制訂地價(jià)標準

3.宏觀(guān)調控地價(jià)水平

4.監管土地估價(jià)行業(yè)

3、地價(jià)管理內容：

1.公布基準地價(jià)、標定地價(jià)

2.建立土地價(jià)格評估制度

3.制訂協(xié)議出讓國有土地使用權最低限價(jià)（基準地價(jià)的70%）

4.建立土地交易價(jià)格申報制度

5.政府行使優(yōu)先購買(mǎi)權

4、城鎮基準地價(jià)與標定地價(jià)

1.基準地價(jià)概念：某一期日上法定最高年期土地使用權區域平均價(jià)格。

2.基準地價(jià)作用：

3.基準地價(jià)表現形式：1級別2區片3路線(xiàn)價(jià)

4.標定地價(jià)概念：某一宗地正常市場(chǎng)條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權價(jià)格。是該類(lèi)土地在該區域的標準指導價(jià)格。作用：1確定出讓金的依據2確定土地資產(chǎn)量的依據3核定土地增值稅和稅制改革的依據4制定土地市場(chǎng)管理政策的依據

5、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測

1.概念：通過(guò)設立地價(jià)監測點(diǎn)，收集處理生成地價(jià)指標，對地價(jià)觀(guān)測描述評價(jià)的過(guò)程。

2.目的與作用：為政府把握運行走勢，增強市場(chǎng)監管和調控能力提供服務(wù)，為國土部門(mén)參與宏觀(guān)調控提供決策依據，滿(mǎn)足社會(huì )公眾的信息需求。依據：《城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測技術(shù)規范》《城鎮土地估價(jià)表程》《城鎮土地分等定級規程》

6、行業(yè)行政管理：

1.土地估價(jià)行業(yè)行政管理的主要規章制度

2.土地評估機構和從業(yè)人員的執業(yè)情況監管

3.土地估價(jià)師資格考試與認證

4.指導和監督土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì )工作

7、基于政府管理的地價(jià)體系

8、我國土地價(jià)格管理發(fā)展歷程