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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)管理基礎與法規:地下空間及及特征

2014-08-08 16:22 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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1.地下空間的涵義

在巖層或土層中天然形成或經(jīng)人工開(kāi)發(fā)形成的空間稱(chēng)為地下空間。

建造在巖層或土層中的各種建筑物,是在地下形成的建筑空間,稱(chēng)為地下建筑。地面建筑的地下室部分,也是地下建筑;一部分露出地面,大部分處于巖石或土壤中的建筑物和構筑物稱(chēng)為半地下建筑。地下構筑物一般是指建在地下的礦井、巷道、輸油或輸氣管道、輸水隧道、水庫、油庫、鐵路和公路隧道、野戰工事等。地下建筑物和構筑物有時(shí)總稱(chēng)為地下工程或地下設施。

2.地下空間的特征

(1)地下空間的可利用性

地下空間利用是城市立體化再開(kāi)發(fā)的結果。城市規模的擴大,就業(yè)人口的增加,汽車(chē)的普及,使城市的集約化水平迅速提高,社會(huì )財富高度聚集,進(jìn)一步推動(dòng)了經(jīng)濟的發(fā)展。

(2)地下空間的效益性

取得綜合效益是地下空間利用的主要目的。城市地下的巖石圈本是實(shí)體,是一種自然資源,經(jīng)開(kāi)發(fā)成空間后,就具有一定的使用價(jià)值,主要表現為使用后所能創(chuàng )造的效益。解決城市交通矛盾是地下空間利用的主要動(dòng)因。地下空間的開(kāi)發(fā)有兩種情況,一種是營(yíng)利性的,如商業(yè)空間;另一種是非營(yíng)利性的,如地下交通設施、地下公用設施等。

(3)地下空間利用的環(huán)保性

地下空間的利用對改善地面環(huán)境起著(zhù)重要作用。在發(fā)展地下交通、降低城市大氣污染的同時(shí),還應提倡建設城市地下市政管線(xiàn)公用隧道,將自來(lái)水、排污管、供熱管、電纜和通信線(xiàn)路納入其中,可縮短路線(xiàn)長(cháng)度達30%,還易于檢查和修理,不影響地面土地的使用。有條件的城市還可發(fā)展地下垃圾處理系統,消除垃圾“圍城”現象。

七、土地污染種類(lèi)及特征(了解)

土地污染主要是指構成土地實(shí)體的土壤遭受的污染,主要表現在土壤中某些或某種有害物質(zhì)含量過(guò)高,致使健全的土壤功能受到損害,理化性質(zhì)變壞,微生物的生命活動(dòng)受到破壞,肥力下降,導致農作物生長(cháng)發(fā)育不良,造成減產(chǎn)。

1.土壤污染物

當土壤中含有害物質(zhì)過(guò)多,超過(guò)土壤的自?xún)裟芰,就?huì )引起土壤的組成、結構和功能發(fā)生變化,微生物活動(dòng)受到抑制,有害物質(zhì)或其分解產(chǎn)物在土壤中逐漸積累,通過(guò)“土壤→植物→人體”,或通過(guò)“土壤→水→人體”間接被人體吸收,達到危害人體健康的程度,就是土壤污染。

土壤污染物有下列4類(lèi):

①化學(xué)污染物。包括無(wú)機污染物和有機污染物。無(wú)機污染物無(wú)機物主要有汞、鉻、鉛、銅、鋅等重金屬,砷、硒等非金屬,過(guò)量的氮、磷植物營(yíng)養元素,氧化物和硫化物等。有機污染物主要有酚、有機農藥、油類(lèi)、和洗滌劑類(lèi)等,如各種化學(xué)農藥、石油及其裂解產(chǎn)物,以及其他各類(lèi)有機合成產(chǎn)物等。

②物理污染物。指來(lái)自工廠(chǎng)、礦山的固體廢棄物如尾礦、廢石、粉煤灰和工業(yè)垃圾等。

③生物污染物。指帶有各種病菌的城市垃圾和由衛生設施(包括醫院)排出的廢水、廢物以及廄肥等。

④放射性污染物。主要存在于核原料開(kāi)采和大氣層核爆炸地區,以鍶和銫等在土壤中生存期長(cháng)的放射性元素為主。

2.我國土壤污染的特點(diǎn)

我國土壤污染具有以下特點(diǎn):

(1)土壤污染具有隱蔽性和滯后性。

(2)土壤污染的累積性。污染物質(zhì)在大氣和水體中,一般都比在土壤中更容易遷移。這使得污染物質(zhì)在土壤中并不象在大氣和水體中那樣容易擴散和稀釋?zhuān)虼巳菀自谕寥乐胁粩喾e累而超標,同時(shí)也使土壤污染具有很強的地域性。

(3)土壤污染具有不可逆轉性。重金屬對土壤的污染基本上是一個(gè)不可逆轉的過(guò)程,許多有機化學(xué)物質(zhì)的污染也需要較長(cháng)的時(shí)間才能降解。譬如:被某些重金屬污染的土壤可能要100~200年時(shí)間才能夠恢復。

(4)土壤污染很難治理。土壤污染一旦發(fā)生,僅僅依靠切斷污染源的方法則往往很難恢復,有時(shí)要靠換土、淋洗土壤等方法才能解決問(wèn)題,其他治理技術(shù)可能見(jiàn)效較慢。

責任編輯:芊墨
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